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Description T6 à Tours
Ce très bel Hotel Particulier de 154 m2 et 4/5 chambres, sans travaux avec jardin exposé sud, est situé tout proche du Parc des Prébendes, des écoles, commerces, Halles et de la gare de Tours à pied. Possibilité de louer un garage à proximité.
Très bien entretenu il offre des éléments d'époque mis en valeur: moulures, cheminées, parquet, escalier et belle hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée: bel espace de vie composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger. Cuisine aménagée et équipée récente. Accès au balcon et au jardin par la cuisine et la salle à manger. WC en demi-étage.
Premier étage: deux chambres de 17 m2 environ et une très belle salle d'eau disposant d'un double accès chambre et palier.
Deuxième étage: deux chambres de 14 et 17 m2 environ et une salle de bain très fonctionnelle.
Au sous-sol, une pièce de 23 m2 déjà aménagée permet d'envisager la création d'une 5ème chambre ou d'un espace familiale de détente, belle luminosité. Cave et pièce supplémentaire servant de stockage.
Organisation des pièces idéale pour une famille souhaitant s'installer dans une maison sans travaux et dans une rue prisée du centre ville.
Grand jardin arboré et agrémenté de massifs (framboisiers,rosiers, hortensias) de 80 m2 exposé sud et disposant d'un abri. Actuellement recouvert de petits graviers, cet espace est très facilement transformable en pelouse naturelle ou synthétique.
Chaudière récente et de très bonne qualité. Double vitrage. DPE D. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848723)
Nom du négociateur : FLECHEUX Sylvain
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 154m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 156 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340939977132
- Mise à jour 28/04/2024 à 07:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 531 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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