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Description T5 à Lyon 3
Maison
En exclusivité sur Montchat – Parc Chambovet – Villa de 200m² + garage - 5 chambres - Jardin de 410m² - Très calme - DPE C avec PAC - Proche Tram et écoles
Si vous aimez le quartier de Montchat, le calme, la proximité avec la nature, les grands espaces intérieurs, vous serez immédiatement séduit par cette villa de 1993.
Elle est édifiée sur un terrain de 410m², joliment arboré et fleuri, avec sa terrasse exposée sud.
Le parc Chambovet est accessible immédiatement en sortant de la propriété.
La villa :
Rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie de 70 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse
- Une cuisine équipée (fermée) pouvant être ouverte sur la pièce de vie
- Une chambre avec salle d'eau
- Un cellier / pièce technique de 12 m²
- Un WC
- Un garage double de 36 m²
A l'étage :
- Quatre grandes chambres (entre 14m² et 17m²)
- Une buanderie
- Une salle de bain
- Un WC
Quelques caractéristiques de la maison :
- Excellent DPE C et A (Maison très bien isolée)
- Pompe à chaleur air/eau avec distribution par plancher chauffant / refroissant
- Ventilation double flux avec distribution dans toutes les pièces de la maison (souffle air chaud et froid)
- Double vitrage partout
- Pas d'amiante
- Le jardin dispose d'un abri de jardin
- Tram T6 accessible en 2 minutes à pied : ce tram dessert l'arrêt Mermoz (Métro D) et l'arrêt Debourg (Métro B).
Le tram T6 est en train d'être prolongé et desservira dès 2026 le campus de la Doua et Villeurbanne Gratte-Ciel (Métro A).
- L'école Condorcet est à 5 minutes à pied et Collège à 10 minutes à pied
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Judicaël Combe, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°900740358
Ref annonce : 152475
Nom du négociateur : Combe Judicaël
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Si vous aimez le quartier de Montchat, le calme, la proximité avec la nature, les grands espaces intérieurs, vous serez immédiatement séduit par cette villa de 1993.
Elle est édifiée sur un terrain de 410m², joliment arboré et fleuri, avec sa terrasse exposée sud.
Le parc Chambovet est accessible immédiatement en sortant de la propriété.
La villa :
Rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie de 70 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse
- Une cuisine équipée (fermée) pouvant être ouverte sur la pièce de vie
- Une chambre avec salle d'eau
- Un cellier / pièce technique de 12 m²
- Un WC
- Un garage double de 36 m²
A l'étage :
- Quatre grandes chambres (entre 14m² et 17m²)
- Une buanderie
- Une salle de bain
- Un WC
Quelques caractéristiques de la maison :
- Excellent DPE C et A (Maison très bien isolée)
- Pompe à chaleur air/eau avec distribution par plancher chauffant / refroissant
- Ventilation double flux avec distribution dans toutes les pièces de la maison (souffle air chaud et froid)
- Double vitrage partout
- Pas d'amiante
- Le jardin dispose d'un abri de jardin
- Tram T6 accessible en 2 minutes à pied : ce tram dessert l'arrêt Mermoz (Métro D) et l'arrêt Debourg (Métro B).
Le tram T6 est en train d'être prolongé et desservira dès 2026 le campus de la Doua et Villeurbanne Gratte-Ciel (Métro A).
- L'école Condorcet est à 5 minutes à pied et Collège à 10 minutes à pied
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Judicaël Combe, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°900740358
Ref annonce : 152475
Nom du négociateur : Combe Judicaël
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 200m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 410 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 152475
- Mise à jour 23/04/2024 à 04:53
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 015 €
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