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Description T10 à Briancon
Laissez-moi vous dévoiler cette somptueuse maison, d'une surface d'environ 320m² sur un terrain arboré de 1268m², faisant partie de l'histoire du village de Villar-Saint-Pancrace.
Cette ancienne tannerie métamorphosée en 2014 se distingue par son caractère singulier, entre sa salle à manger sous verrière, ses voûtes de pierre et ses grilles en fer forgé, tout en offrant une fonctionnalité rare avec ses multiples chambres et salles de bains, laissant entrevoir la possibilité d'y créer un gîte.
Ce domaine se divise en trois parties :
La résidence principale abritant un vaste salon lumineux donnant sur un balcon de 18m² et une terrasse d'environ 40m², 5 chambres dont 2 avec salle de bain, une superbe salle à manger sous verrière, une cuisine au style unique, une buanderie, une cave, un débarras et 3 WC.
La partie locative annuelle se compose d'un salon-cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain, avec un extérieur comprenant une terrasse et un cabanon. Actuellement louée pour 750€ par mois hors charges.
La troisième partie, devra faire l'objet d'un réaménagement. Un projet détallé et chiffré est à votre disposition avec l'aménagement d'un garage et d'une terrasse de 40m² exposée plein sud.
Les atouts de ce bien :
Son charme intemporel, intérieur et extérieur.
Une histoire qui a façonné son caractère unique.
Une exposition et une vue remarquables.
Un apport locatif de 750€ hors charges par mois.
Des perspectives d'aménagement multiples.
N'hésitez plus, contactez-moi pour découvrir tous les secrets de cette demeure d'exception !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848623)
Nom du négociateur : FAURE Pierrick
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 328m2 environ
- 7 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 7 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1268 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340935137883
- Mise à jour 22/04/2024 à 08:05
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 750 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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