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Description T9 à Sauverny
- Découvrez cette superbe villa d'architecte de 9 pièces à vendre à Sauverny (01220), d'une surface généreuse de 256 m².
(296 m² utiles + 150 m² de dépendances)
Description du bien :
Le sous-sol abrite un appartement 2 pièces doté d'une salle de douches avec wc, d'une kitchenette ouverte sur le salon, d'une chambre et d'un accès à une terrasse couverte de 24 m².
Il bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour accueillir des invités ou à des fins locatives.
Ce niveau comprend également une chaufferie, un cellier, une cave, un atelier, et un garage pouvant accueillir 2 voitures.
La grande cour offre également de nombreuses places de stationnement.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard mène à un lumineux salon doté d'un poêle à bois, se prolongeant sur une superbe terrasse couverte exposée plein sud.
Cette terrasse offre une magnifique vue sur le Mont Blanc et est également accessible depuis la cuisine.
Celle-ci, entièrement équipée, bénéficie d'un cellier attenant pour plus de praticité.
Ce niveau comprend également un bureau, une salle de bains, un wc et une grande chambre avec accès à une deuxième terrasse couverte, également accessible depuis le salon.
A l'étage, une belle mezzanine dessert une salle de bains, un wc et 3 grandes chambres (16 m², 22 m² et 23 m²) bénéficiant toutes d'un accès à une terrasse de 20 m².
Des combles aménagés offrant de nombreux rangements.
En dépendances supplémentaires, un garage et un atelier.
Cette villa, édifiée sur un grand terrain clos et arboré de 1812 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Sauverny et des transports en commun.
Pour en savoir plus sur cette magnifique maison, prenez contact avec l'un de nos conseillers IFIC Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2972.00 et 4022.00 €.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller IFIC INTERNATIONAL : Sébastien BOURBON
- Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 2931
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 256m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres 2 salles de bain 1 salle d'eau
- Extérieur Surface terrain : 1812 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM2477-IFIC01
- Mise à jour 26/04/2024 à 02:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 497 €
L'annonceur professionnel
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier, en tant que particulier ou professionnel, IFIC Immobilier vous épaule et vous accompagne pour mener à bien votre projet. Grâce à une expérience de plus de 30 ans dans les différents secteurs de l'immobilier, grâce à une pluralité de compétences dans les domaines juridique, fiscal, technique, financier et commercial, IFIC Immobilier met en place une solution globale et personnalisée vous permettant d'investir de manière sereine. De la définition de vos besoins à la concrétisation de votre projet, IFIC Immobilier s'engage à vos côtés lors de chaque étape de votre projet immobilier.
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