Maison de charme, entourée d'un grand jardin arborisée sur parcelle de plus de 1400 m2, située à Cranves-Sales proche du centre du village de Lucinges, à 10mn de l'autoroute, dans secteur résidentiel et recherché, proche école et commodités. Le salon et ?????de la terrasse extérieure sont exposés au sud. Possibilité de terrasses sur zone ombragée à l'arrière. Cette maison dispose, au rez de chaussée, d'un salon de 50m2, d'une cuisine attenante de 25m2, d'une salle de douche avec wc.A l'étage, il y a 3 chambres et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et wc. La surface totale habitable est de 132m2. 40 m2 supplémentaires sont aménageables en sous-sol partiellement enterré. Le bien est situé entouré de parcelles agricoles ce qui lui garantit calme, tranquillité et l'absence de construction proche. Classe énergétique D. Prix : 635'000 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) de 151 à 230 kWh/m² an
Émissions
de 6 à 10 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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