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Description T10 à Clermont ferrand
Tout d'abord, afin de respecter le choix de confidentialité des vendeurs, la vente s'effectuera de manière la plus discrète possible. C'est pourquoi ni adresse ni photos ne seront communiquées. Seules auront lieu des visites sur rendez-vous et après un entretien préalable.
La maison se présente de manière suivante :
- En rez-de-chaussée : Un patio de 17 m2, un garage de 42 m2, une cave de 33 m2, un hall d'entrée de 20 m2 et SURTOUT un jardin de près de 100 m2.
- Au premier étage : Un séjour - salle à manger cuisine de 77 m2 donnant sur une terrasse, un salon TV de 11,50 m2, une première chambre avec salle d'eau (15,50 m2 au total), une deuxième chambre de 20 m2 avec terrasse, un bureau de 7,50 m2 (à noter : la chambre de 20 m2 et le bureau de 7,50 m2 peuvent être très facilement redistribués en deux chambres de 15 m2 et 13,50 m2), un WC indépendant et une salle de bains avec WC de 9,60 m2. Toutes les terrasses ont un accès au jardin.
- Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires (22,50 m2 et 15,30 m2), un bureau de 9 m2, une salle de bains avec WC, un dressing et une terrasse.
TRES IMPORTANT, les premier et deuxième étages peuvent avoir des entrées indépendantes (déjà existantes, inclus compteurs en double pré-installés). Il est donc possible de créer deux lieux de vie bien distincts. Ceci est idéal pour une profession libérale ou donne l'opportunité de mettre un appartement (60 m2 loi Carrez / 72 m2 au sol + terrasse de 10 m2) en location 800 € / mois ou 120 € / nuit. Il est envisageable également de pouvoir garder une personne âgée proche de soi ou laisser plus d'autonomie à des adolescents.
Diagnostics DPE : Classe énergie C (118) GES C (24). Aucune anomalie n'a été constatée sur les installations de gaz et d'électricité.
Pour finir, cette maison est soumise aux statuts d'une petite copropriété à faibles charges (127 € / mois comprenant l'eau et l'entretien courant). Numéros de lots 16 et 17. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no 2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 896 000 € TTC honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement et planification de visite, veuillez s'il vous plaît contacter Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tel :
Cette annonce vous est proposée par CHABRIER Eric - - NoRSAC: 416 615 930, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 26000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.99 %
Prix net vendeur : 870000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 0
Montant moyen des Charges annuelles : 1524 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : Eric (EI) CHABRIER
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 386m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 2 salles de bain 3 toilettes séparées
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 5201-896000
- Mise à jour 12/04/2024 à 22:37
L'annonceur professionnel
REGM est un réseau de conseiller en immobilier fondé en 2000. Fin 2016 REGM révolutionne la profession avec un concept basé sur le partage et la multi compétence. Nos conseillers spécialisés conservent 80% des honoraires de transactions et nos clients se voient proposer l'intégralité de l'offre immobilière. Bureaux (location, vente), Cession de fond de commerce, Résidentiel, Neuf (Pinel, Loueur en meublé…), Ancien ( Malraux, Monument Historique, Déficit Foncier, Pinel rénové…)
Outre son métier de base (transaction résidentiel et immobilier commercial) REGM développe son nouveau concept sur tout le territoire. En effet notre idée fondatrice est de pouvoir proposer l'intégralité de l'offre immobilière au travers de notre réseau de conseillers. Pour cela, il a fallu s'entourer de collaborateurs ayant les compétences sur tous les métiers de l'immobilier. Conseil, étude financière et fiscal, bilan patrimonial, et prescription adaptée, ne sont qu'une partie des compétences et des services que nous sommes à même de proposer. Consultez nous !
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