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Description T8 à La turballe
Maison de 190m² , 6 à 7 chambres , pouvant servir de local professionnel .
Keymex immobilier vous présente cette maison de 8 pièces , 6 à 7 chambres , double garage, en centre ville de la Turballe , idéale pour une vie familiale ; mais aussi, cette maison , avec 2 accès sur 2 rue différentes , peut avoir un changement de destination et recevoir des activités professionnelles (validé par la Mairie) . A 30m du Port, sa situation vous assurera un passage constant . * Cette maison Familiale de 190m² (218m² au sol) offre de grandes possibilités d occupations . On y accède par une petite cour privative d'une 15 ène de m² donnant à la porte d'entrée . Le rez de chaussée se compose d'un salon séjour de 48m², d'une cuisine aménagée et équipée de 15m² , d'une salle d'eau avec Douche , d'un WC, d'une chambre en duplex de 14.20m² avec mezzanine de 5.18m² (18.20m² au sol) +rangements et dégagements. * La cuisine communique sur une terrasse de 27m²; cet espace extérieur est clos de murs et donne sur un Garage aménagé de 48m² , il peut recevoir 2 véhicules tout en permettant une belle surface de stockage (matériel de pêche , planches , vélos , motos , établi ) . Ce garage est accessible par une autre rue , ce qui donne 2 accès distincts à cette grande demeure. * Au premier étage , vous trouverez 3 belles chambres de 11 à 18m² , un wc , et une salle de bains de 10.55m² comprenant une double vasque , une baignoire et une douche. * Au 2 ème étage , nous y retrouverons 2 chambres de 12.56m² (17m² au sol )et de 16.15m² (23m² au sol) , un WC et enfin une salle de bains comprenant également un double vasque , une baignoire et une douche . * les combles où entre les toits vous pourrez apercevoir l'océan et le port , restent à occuper selon vos idées ou vos envies , ils font 11.40m² soit 27 .55m² au sol. * Cette maison bénéficie d'une chaudière à gaz à condensation pour la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert en appoint . Les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants sont motorisés . * Pour de plus amples informations , pour obtenir le lien de visite virtuelle ou tout simplement pour visiter, n'hésiter pas à me contacter , Matthieu Druelle , Keymex Immobilier : Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902864594 - SAINT NAZAIRE.
Surface séjour : 47.5
Surface terrain : 189
Surface terrasse : 27
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 797
Précision localisation : port
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
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Caractéristiques du bien
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8 pièces
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190m2 environ
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6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
6 chambres
2 salles de bain
1 salle d'eau
- Général
Etage : 3
- Extérieur
Surface terrain : 189
m2
- Dépendance Terrasse
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Réf. annonce
ParuVendu 51913067_MADR797
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Mise à jour
21/04/2024 à 08:06
D
Classe Énergie
190 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
28 kgCO₂/m².an
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
190 kWh/m² an
Émissions
28 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Date du diagnostic ERP : 15/02/2023
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.