Maison
SAINT-GENEST-LERPT (42530) – MAISON D'ARCHITECTE DE 270 M² - TERRAIN DE 3160 M² CONSTRUCTIBLE – LUMINEUX - CALME - EXCLUSIVITE
Rare à la vente : une maison d'architecte avec de très beaux volumes, du marbre, des poutres et un magnifique parc …
Cécile DURIEUX et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette superbe maison d'architecte de 270 m², construite en 1980 sur un terrain arboré de 3160 m², à Saint-Genest-Lerpt.
Dès l'entrée dans la maison, vous serez subjugués par la pièce de vie de plus de 100 m² et ses larges baies vitrées donnant sur le jardin.
Un espace salon avec cheminée, un jardin d'hiver et ses superbes plantations, une belle salle à manger et une cuisine ouverte vous laisseront imaginer de bons moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un toilette indépendant avec point d'eau.
Un bel escalier en pierre vous emmènera à l'étage sur une grande mezzanine surplombant l'entrée et desservant deux chambres, une salle de bain et une grande chambre parentale avec sa propre salle de bain.
De nombreux rangements (placards et combles) sont à votre disposition pour faciliter votre quotidien.
Au sous-sol se trouvent un grand garage double et une cave.
A l'extérieur, un joli parc arboré et fleuri accueille un espace terrasse avec sa cuisine d'été, une belle pelouse avec jeux d'enfants et une partie boisée avec un cabanon.
Il est envisageable de construire deux autres maisons sur le terrain.
Il est possible de stationner 3 véhicules devant la maison, à laquelle on accède par un portail électrique et un chemin goudronné.
Commerces à 4 minutes en voiture.
Taxe foncière : 4780 €
Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone
Prix de vente : 820 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Durieux Cécile
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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Caractéristiques du bien
-
5 pièces
-
270m2 environ
-
4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
4 chambres
- Extérieur
Surface terrain : 3158
m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
-
Réf. annonce
ParuVendu 169005
-
Mise à jour
15/01/2025 à 05:15
C
Classe Énergie
177 kWh/m² an
E
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
53 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 405 €
Fait le : 27/03/2024
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 405 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
177 kWh/m² an
Émissions
53 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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