BOURDEAU, vue magnifique et imprenable sur le Lac du Bourget
Sur la commune de Bourdeau, sur les rives du Lac du Bourget avec plage privée,
Vous serez émerveillés devant cette vue imprenable et cette propriété à couper le souffle.
Villa neuve d'une surface de plus de 268m2 habitables + garage de 43m2 isolé et une cave de 43m2, sur une parcelle de terrain unique et idéalement placée de 1 263 m2.
Ce bien contemporain, baigné de lumière est composé d'une spacieuse pièce de vie de 105m2 avec cuisine ouverte et son accès direct sur l'extérieur, ce niveau est également composé d'un bureau, WC, cellier et buanderie.
A l'étage vous pourrez découvrir 4 suites de plus de 20m2, bénéficiant chacune de sa salle d'eau privative avec un accès sur la terrasse, 3 WC et grand dégagement.
La parcelle de terrain de 1 263 m2 exposée Est-Ouest vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Terrain piscinable , piscine non contractuelle.
Prestations de haute qualité: éclairage spots LED, menuiseries aluminium, brises soleil orientables (BSO), escalier intérieur contemporain acier et bois, garde corps de la terrasse en verre, porte de garage sectionnelle motorisée de 5m de large, porte d'entrée, portail et portillon en acier CORTEN. Chauffage par pompe à chaleur air/air en système gainable.
Aménagement intérieur et décoration non inclus.
A 20 min de la gare de Chambéry, et 50 mindes aéroports de Lyon et Genève
Bien à personnaliser avec notre Maitre d'Oeuvre AVO HABITAT.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : FRANCE Ghislain
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Caractéristiques du bien
-
6 pièces
-
268m2 environ
-
4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
4 chambres
4 toilettes séparées
- Extérieur
Surface terrain : 1263
m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
-
Réf. annonce
ParuVendu 1897A1-1999000
-
Mise à jour
07/02/2025 à 08:32
NC
Classe Énergie
DPE vierge
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
DPE vierge
Fait le : date non communiquée
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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