Maison 430 m²

iad France
- Anne-Chantal Llavori vous propose: Exceptionnelle maison bourgeoise construite en pierres et terre au début du XIXème siècle située en plein cOEur de Betton.
Les modifications du PLUi de Rennes métropoles sont applicables depuis le 15 septembre! Beaucoup de possibilités s'offrent à vous dans cette demeure exposée plein sud composée de huit chambres, avec salles d'eau privatives et WC, deux salons dont un avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC, une buanderie, un garage.
Deux T2 totalement indépendants loués meublés, baux en cours.
Grenier de plus de 180 m2 aménageable.
Très bonne isolation phonique et thermique.
Dépendances, atelier avec grenier, garage.
Terrain paysager et fleuri.
Possibilité d'y installer une activité professionnelle, des chambres d'hôte et/ou gîte, profession libérale, habitat partagé, co-working, retraite de yoga avec son terrain zen et japonisant, tout peut être envisagé dans cette bâtisse aux proportions XXL et à la localisation premium.
Ses trois entrées différentes, et ses neuf places de parking en plus du garage et du local vélos permettraient une division éventuelle en plusieurs logements.
Je vous invite, si vous ne la connaissez pas, à venir découvrir Betton et ses nombreux transports en communs, dont le train (rapide, économique et écologique, Rennes en 9 minutes, Ponchaillou en 6 minutes, Paris en 1h45), ses commerces, ses écoles et son collège, ses associations et surtout son cadre bucolique à moins de 15 minutes de RENNES.
Les différents restaurants, plans d'eau et autre guinguette donnent à cette charmante ville une ambiance de ville dynamique à taille humaine où il fait bon vivre.

Environnement parfait pour du télétravail!
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 26.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1735970

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON