Maison 10 pièces 198 m²

Demeure de Prestige avec Potentiel Gîtes ou Chambres d'Hôtes Cadre Exceptionnel

À 4 minutes des plages et 5 minutes du bourg de Clohars-Carnoët, laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cet ensemble de bâtisses du XIX siècle, niché dans un écrin de verdure. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, avec un grand terrain adapté à leur accueil.

Un Bien Unique Alliant Charme et Confort

Bâtisse principale rénovée, alliant authenticité et modernité
- Espaces de vie généreux : salon chaleureux avec cheminée à bois, cuisine fermée, grande cave - En demi-niveau : une vaste suite avec placards attenant un grenier avec possibilité de faire un dressing un bureau ou une salle de jeux, salle de bains et WC, vue sur les paturages - 1er étage : deux grandes chambres, salle d'eau et WC - Dernier étage : une spacieuse pièce de vie avec accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la propriété

Dépendances et Potentiel d'Aménagement

Ancien moulin, offrant la possibilité de créer un logement indépendant

Plusieurs dépendances : deux écuries, grand garage aménageable avec four à pain.

Espace SPA, parfait pour des moments de détente

Un cadre idyllique, idéal pour un projet familial, équestre, touristique ou de chambres d'hôtes.

Prix de vente HAI : 788000 € Prix hors honoraires : 765 000 € (Honoraires de 3.01 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier
Elodie Denou, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 839105194

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur ce secteur !



Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 23000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.01 %
Prix net vendeur : 765000 euros

Nom du négociateur : DENOU Elodie