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Rennes (35200) - Maison - 6 pièce(s) - 162 m² - Vente - Réf. 992780600700
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Maison 6 pièces 162 m²

place

Rennes (35200)

640 000 €
Optimhome immobilier neuf Castelnau-le-Lez

Optimhome
DENES Arnold
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Description

Grande maison familiale - Élégance intemporelle et raffinement à 10 min de la gare
Arnold DENES vous invite à la croisée des quartiers Sainte-Thérèse et Francisco Ferrer, pour découvrir une demeure d'exception, témoin du charme architectural des années 30 et sublimée par une rénovation intégrale de grande qualité. Érigée en pierre et repensée dans ses moindres détails, elle marie avec subtilité le caractère d'antan et le confort moderne, au cœur d'un écrin de verdure confidentiel.

Conçue pour une vie fluide et lumineuse, la maison s'ouvre sur de généreux volumes baignés de lumière, offrant une harmonie parfaite entre espaces de réception et coins intimes. Le jardin paysager, à l'abri des regards, invite à savourer chaque instant dans un calme absolu, à seulement quelques pas des commodités urbaines.

Ses prestations exclusives :

Triple exposition et larges baies vitrées pour un ensoleillement optimal

Séjour de 60 m², poêle à bois et vue panoramique sur le jardin

Cuisine sur mesure, modulable ouverte ou indépendante

Suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d'eau et terrasse privée

3 chambres supplémentaires, salle de bains, bureau ou salle de jeux

Grenier isolé, annexes de rangement, garage fermé et stationnement sécurisé

Quartier résidentiel calme, proche commerces, écoles et transports

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) (réf. 584751 )

Nom du négociateur : DENES Arnold

Précision localisation : Sainte Thérèse

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Ille-et-Vilaine (35)
Lire la suite

Caractéristiques du bien

  • 6 pièces
  • 162m2 environ
  • 4 chambres
  • Parking / Garage
  • Balcon / Terrasse
  • Jardin / Terrain
  • Agencement 4 chambres
  • Extérieur Surface terrain : 305 m2
  • Dépendance Terrasse
  • Réf. annonce ParuVendu 830031402232
  • Mise à jour 19/01/2026 à 12:59

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
C
Classe Énergie
140 kWh/m² an
info
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
22 kgCO₂/m².an
info

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 665 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 26/03/2024

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 665 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
140 kWh/m² an
Émissions
22 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
 
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