Maison 340 m²

EXCLUSIVITE - En plein coeur d'un quartier résidentiel très prisé, à deux pas du Parc et de la gare, solide maison d'architecte. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et des nuisances, cette vaste maison de 340 m², dont 280 m² habitables, offre un cadre de vie unique, mêlant sérénité, élégance et haute performance énergétique. Un écrin de verdure en ville. Baignée de lumière et entourée d'une végétation généreuse, la propriété offre une véritable parenthèse de nature, un air de campagne en centre-ville, protégée des vents, sans circulation ni vis-à-vis. Agencement sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec dégagement, 2 chambres confortables, Salle de bains, Chaufferie, buanderie, Terrasse couverte, Garage + carport. 1er étage : Pièce de vie de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine semi ouverte, Chambre, Bureau, Salle de bains, Salle de cinéma, WC indépendant, Balcons d'angle avec vue sur le jardin arboré. 2ème étage : Chambre Salle de musique insonorisée, Salon / espace détente, Salle de bains, Terrasse en hauteur, intime et ensoleillée. Une maison à la pointe de l'éco performance : Classe énergétique A-A, Pompe à chaleur eau-eau + échangeur thermique ultra performant, Ventilation double flux, Poêle à bois de forte puissance, Panneaux solaires, Plancher chauffant et rafraîchissant, sans condensation, Maison ultra solide. Piliers de renfort jusqu'en nappe phréatique. Drainage performant. Localisation idéale. Proximité immédiate du Parc. A quelques minutes de la gare et des grands axes. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Une maison RARE, où chaque détail a été pensé pour allier sérénité, confort, intimité et conscience environnementale. Contactez nous pour une visite privée. Honoraires à charge vendeur. Joëlle BERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818889719 - Romans.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 60
Surface terrain : 500
Surface terrasse : 31
Année de construction : 2007
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2218

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC