Vente Maison 700 m² Auch (32000)

L&
8217;agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité une somptueuse propriété de caractère aux portes d&
8217;Auch, dans un écrin de verdure rare, propice aux projets les plus ambitieux.

Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette bâtisse de maître, inspirée de l&
8217;architecture des petits châteaux, déploie environ 700 m² habitables sur deux niveaux. Dès l&
8217;entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond impressionnantes, moulures raffinées, cimaises, parquets anciens, cheminées majestueuses, pavés de ciment d&
8217;époque&
8230; chaque élément témoigne de l&
8217;élégance intemporelle de cette demeure.

Les volumes sont généreux et équilibrés, mêlant salons spacieux et pièces plus confidentielles, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste. La grande salle à manger, ouverte sur l&
8217;extérieur, se distingue par une cheminée spectaculaire et invite à la convivialité. En bonne partie rénovée, la bâtisse se prête à la fois à une vie familiale raffinée et à une activité événementielle, aujourd&
8217;hui déjà amorcée avec l&
8217;accueil de mariages et de réceptions.

Un majestueux escalier central dessert les différents espaces de vie, tandis qu&
8217;un second escalier plus discret permet de rejoindre un logement indépendant, idéal pour les hôtes ou le personnel.

Le domaine s&
8217;étend sur près de 14 hectares, comprenant un parc arboré, une grande prairie d&
8217;environ 6 hectares adaptée à l&
8217;accueil de chevaux, ainsi qu&
8217;un jardin à la française orné d&
8217;une fontaine. Ce jardin ouvre la perspective vers un superbe lac naturel de plus de 1,5 hectare, apportant une ambiance de sérénité et de contemplation au cœur de la propriété. Un puits et une source complètent les atouts naturels de ce lieu d&
8217;exception.

Une grange de plus de 160 m² offre un potentiel d&
8217;aménagement considérable : salle de réception, écurie, espace de stockage ou atelier&
8230; de nombreux projets peuvent y prendre vie selon vos aspirations.

Le potentiel global de cette propriété est immense. Mariages, réceptions, accueil équestre, location saisonnière ou activité touristique : tout reste encore à imaginer dans ce cadre enchanteur.

Située dans le Gers, à moins de 15 minutes d&
8217;Auch et 1h15 de Toulouse, cette demeure conjugue prestige, nature et accessibilité.

Pour de plus amples renseignements sur cette somptueuse propriété de charme, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud

L'immobilier Passion CONTE et CALARD

Descriptif :
- Surface habitable : 700
- Surface aménageable : 300
- Superficie terrain : 139082
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Grenier
- Balcon
- Terrasse
- Parking
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non