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Nibelle (45340) - Maison - 8 pièce(s) - 400 m² - Vente - Réf. 992781135267
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Maison 8 pièces 400 m²

place

Nibelle (45340)

730 000 €
CABINET CHESNEAU immobilier neuf Orléans

CABINET CHESNEAU
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Description

Nibelle, Maison d'architecte de 400 m²
Située dans un charmant village à proximité de la forêt d'Orléans, cette magnifique maison d'architecte se déploie sur 400 m² répartis sur deux étages. Elle offre un cadre de vie privilégié , mêlant nature, confort et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie composée d'un séjour chaleureux avec cheminée à insert, d'une salle à manger cathédrale et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. En complément, une chambre dotée d'une salle d'eau privative vient s'ajouter à ce niveau. A l'étage, un palier en mezzanine surplombe l'espace de vie. On y trouve une suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un balcon privatif. L'espace nuit se complète de quatre autres chambres qui s'ouvrent sur un balcon filant, accompagnées de deux salle de bains avec WC. Vous apprécierez les équipements exceptionnels qu'offre cette maison : une pièce dédiée au bien être : spa avec jacuzzi 6 places, sauna infrarouge, un espace fitness. Les cinéphiles seront comblés par la salle de cinéma privée, et enfin une salle de jeux : billard et baby-foot. A l'extérieur, un grand jardin clos accueille une piscine chauffée, ainsi qu'une vaste terrasse avec patio. Le tout est complété d'un parking sécurisé pouvant accueillir six véhicules. Cette maison est idéale pour vivre confortablement en famille ou recevoir ses amis et ses proches, dans un cadre naturel et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface terrain : 1668
Chauffage (mode) : Bois
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 14269

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 4037 euros
Lieu : Loiret (45)
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Caractéristiques du bien

  • 8 pièces
  • 400m2 environ
  • 6 chambres
  • Parking / Garage
  • Balcon / Terrasse
  • Jardin / Terrain
  • Agencement 6 chambres 4 salles de bain
  • Extérieur Surface terrain : 1668 m2 Piscine
  • Dépendance Terrasse
  • Annexes Parking
  • Réf. annonce ParuVendu 14031006_14269
  • Mise à jour 18/11/2025 à 09:18

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
C
Classe Énergie
150 kWh/m² an
info
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
12 kgCO₂/m².an
info

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 17/11/2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
150 kWh/m² an
Émissions
12 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

Qualité de connexion internet à Nibelle (Loiret 45)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

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