Maison 350 m²

Découvrez cette maison de ville avec grand jardin au cachet authentique offrant des possibilités d'aménagement multiples. Parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif grâce à sa configuration modulable.

-Rez-de-chaussée
Vaste espace pouvant accueillir un appartement 3 chambres avec toutes commodités

-1er étage
1 chambre avec kitchenette (studio indépendant)
3 chambres supplémentaires avec cuisine et salle de bain communes

-2ème étage
Appartement 4 pièces entièrement indépendant de 80m2

-Annexes
Cave spacieuse (3 espaces disponibles)
Garage
Jardin exceptionnel de 700 m²
Terrasse de 100 m²

ATOUTS MAJEURS
? Superficie exceptionnelle : 350 m² habitables
? Jardin rare en ville : 700 m² d'espace vert
? Classe énergétique C : Excellente performance énergétique
? Cuisine équipée incluse
? Cachet de l'ancien préservé
? Potentiel locatif : jusqu'à 5 logements

-EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
-Proche gare : transports facilités
- Toutes commodités à proximité (commerces, écoles, services)
-Environnement calme en plein cœur de ville
-Accès facile métropole lilloise

À PRÉVOIR
Travaux et embellissement pour personnaliser ce bien selon vos goûts et révéler tout son potentiel.

IDÉAL POUR :
Famille nombreuse : espaces généreux et jardin exceptionnel
Investisseur : rentabilité locative attractive (5 logements possibles)
Projet multigénérationnel : indépendance et proximité

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite de cette propriété d'exception

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 655 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid DOS SANTOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 980167290

Surface terrain : 700 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON