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Saint-François (97118) - Maison - 5 pièce(s) - 112 m² - Vente - Réf. 992781409471

  •   Saint-françois
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Maison 5 pièces 112 m²

place

Saint-françois (97118)

683 000 €
3G IMMO - CONSULTANT RESEAU NATIONAL immobilier neuf Annecy

3G IMMO - CONSULTANT RESEAU NATIONAL
EI - Christine HUGER 
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Description

Maison 5 pièces
Villa d'architecte située dans un quartier prisé, au calme tout en étant proche du centre-ville, de la marina, du casino et du golf.
De plain-pied, elle représente une opportunité rare.
Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse et ventilée, ouverte sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, avec un cellier attenant.

L'espace de vie s'étend vers une grande terrasse et une plage ensoleillée autour d'une piscine, offrant une belle vue dégagée sur le golf - un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.

Le coin nuit est parfaitement pensé : deux chambres climatisées avec placards et salles d'eau privatives d'un côté, et deux autres chambres partageant une salle d'eau commune de l'autre, permettant ainsi une organisation harmonieuse et fonctionnelle.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos et arboré, la citerne assurant l'autonomie en eau, ainsi qu'un stationnement sécurisé grâce à un portail électrique.

Confortable et prête à vivre, cette villa n'attend plus que vous.
Installez-vous et profitez d'un cadre de vie exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 209720CH

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : DOM-TOM (97)
Lire la suite

Caractéristiques du bien

  • 5 pièces
  • 112m2 environ
  • 4 chambres
  • Balcon / Terrasse
  • Jardin / Terrain
  • Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 3 salles d'eau
  • Extérieur Surface terrain : 825.00 m2 Piscine
  • Dépendance Terrasse
  • Réf. annonce ParuVendu 209720CH
  • Mise à jour 12/02/2026 à 12:57

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NC
A
Classe Énergie
29 kWh/m² an
info
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
23 kgCO₂/m².an
info

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 10/06/2021

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.

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