Vente Demeure 4 pièces
iad France
- Aurélie BRETON vous propose: Charmante maison à Pornichet située à 2 pas de la plage et 5 min à pied des commerces de PORNICHET, idéal pour une vie de famille paisible.
Cette maison pleine de charme, datant de 1890, est un véritable trésor niché dans la pittoresque ville de Pornichet.
Avec une surface habitable de 110m² et un vaste terrain de 742m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour une famille en quête de tranquillité et offrant une vie en bord de mer.
La maison se compose d'une salle à manger et d'un salon lumineux, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.
Deux belles terrasses offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées.
Les pièces principales bénéficient d'une exposition sud et ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le caractère authentique de cette maison traditionnelle se reflète dans ses prestations : un chauffage individuel électrique avec cheminée et radiateurs, un terrain paysager avec 2 garages et 3 places de parking, le tout dans un quartier calme et résidentiel très recherché en bord de mer.
Située à proximité des commodités quotidiennes, des écoles, des transports en commun et des plages, cette maison est l'endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre de la côte atlantique.
Une rénovation est à prévoir pour lui redonner tout son éclat d'antan.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine d'histoire à Pornichet.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu unique.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 1000000 euros.
Prix hors honoraires : 960000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1805851
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
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Caractéristiques du bien
-
4 pièces
-
110m2 environ
-
2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement
2 chambres
Cheminée
- Général
Chauffage : gaz radiateur
- Extérieur
Surface terrain : 742
m2
- Annexes Parking
-
Réf. annonce
ParuVendu 1805851
-
Mise à jour
04/01/2026 à 04:03
F
Classe Énergie
411 kWh/m² an
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
89 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 320 €
Fait le : 02/02/2023
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 320 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
411 kWh/m² an
Émissions
89 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Pornichet (Loire-Atlantique 44)
Taux d'éligibilité à la fibre
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.