PORNICHET PLAGE BONNE SOURCE - Maison à vendre 4 pièces - grand jardin clos - Garages
Pornichet - Villa Rare de Caractère à deux pas de la Plage, Fort Potentiel !
Découvrez un bien plein de charme situé à Bonne Source à Pornichet. Nichée dans son jardin arboré, cette villa d'époque (1890) offre calme et authenticité, tout en étant à seulement deux pas de la plage et 15 minutes à pied du centre-ville. Commerces dans le quartier.
Avec sa surface de 144 m² au sol (110 m² Carrez), elle possède une belle structure avec un grand salon doté d'une cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine, et deux vastes chambres.
Le véritable atout de cette propriété est son grand jardin et ses dépendances. Ces espaces extérieurs, agrémentés de deux terrasses ensoleillées et de deux garages avec terrasse, offrent un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination.
C'est une opportunité unique pour les amoureux des belles pierres et les investisseurs qui cherchent un projet de rénovation. Cette villa a un énorme potentiel pour un architecte. Des plans sont disponibles pour vous permettre de la transformer en une résidence moderne et élégante, tout en préservant son cachet d'origine.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette demeure n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel et devenir la villa de vos rêves.
Des travaux de rénovation à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur lesrisques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.922546
Nom du négociateur : GICQUEL Christine
Précision localisation : BONNE SOURCE
Prix net vendeur : 960000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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Caractéristiques du bien
-
4 pièces
-
120m2 environ
-
2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
2 chambres
- Extérieur
Surface terrain : 740
m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
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Réf. annonce
ParuVendu 340937294761
-
Mise à jour
17/01/2026 à 04:25
F
Classe Énergie
411 kWh/m² an
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
89 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 320 €
Fait le : 02/02/2023
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 320 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
411 kWh/m² an
Émissions
89 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Pornichet (Loire-Atlantique 44)
Taux d'éligibilité à la fibre
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.