Bourg de GUIDEL ! Bien rare !
Idéalement située dans le bourg de GUIDEL, cette maison familiale se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes. Entièrement refaite à neuf, cette maison dispose d'un grand jardin, d'une terrasse suspendue avec accès direct au séjour salon. Au rez de chaussée un grand séjour salon avec cuisine ouverte, complété d'une extension récente offre une majestueuse pièce de vie, magnifiée par ses puits de lumière et son poêle à granules ... Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, permettant une entière vie de plain pied.
L'étage offre quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés.
J'aime :
- la luminosité du bien
- les beaux volumes
- la proximité des commerces
Chauffage au gaz et poêle à granules, nombreux placards, buanderie, carport, avec places de parking privatives.
Coup de coeur assuré. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) (réf. 593069 )
Nom du négociateur : SYREYS Aurélie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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Caractéristiques du bien
-
7 pièces
-
148m2 environ
-
5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
5 chambres
- Extérieur
Surface terrain : 979
m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
-
Réf. annonce
ParuVendu 830030786623
-
Mise à jour
10/02/2026 à 13:09
C
Classe Énergie
154 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
24 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 454 €
Fait le : 19/03/2025
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 454 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
154 kWh/m² an
Émissions
24 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Guidel (Morbihan 56)
Taux d'éligibilité à la fibre
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.