Maison 10 pièces 300 m²

A PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'AURAY, À MOINS DE 20 mn DES PLAGES

Je vous propose cette très belle et vaste propriété de 300 m² avec piscine couverte et chauffée, construite en 2011 sur un très beau terrain de plus de 2000 m².

Sur la commune de CRACH, idéalement située au calme à l'entrée d'Auray, elle se compose d'une habitation principale et d'un appartement avec terrasse de type 2 indépendant.

Alliant modernité et pragmatisme, elle a tout pour vous séduire à coup sûr avec de belles prestations, des matériaux de grandes qualités, les volumes de ses pièces et son style singulier.

La maison principale, de près de 285 m², se compose, au rez-de-chaussée :

D'une belle entrée avec placard, un vaste salon avec poêle à bois et salle à manger de 50 m² donnant sur une magnifique terrasse de 60 m² et la piscine, une cuisine ouverte, très bien aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing avec accès direct à une salle de sport de 15 m², un bureau, un cellier, une buanderie, toilettes séparées.

A l'étage : 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau/WC et 2 avec balcon avec vue plongeante sur la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées.

L'appartement de 63 m² au sol (31 m² Carrez) comprend : une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre et une terrasse.

A l'extérieur : Garage double de 53 m² avec 2 entrées motorisées et WC, piscine (4X8 m) chauffée et couverte et grande dépendance de 85 M² pour du stockage.

Les plus de cette propriété :

Emplacement

Grands volumes

Grand terrain

Style de construction

Au calme tout en étant proche d'Auray et des routes des plages

Chauffage aérothermie au sol à tous les niveaux

Système audio dans toutes les pièces

Stationnement aisé avec parking bitumé

2 cuves de 5000l de récupération d'eau de pluies

Assainissement aux normes

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) (réf. 593840 )

Nom du négociateur : M'DJAHIDI Samy

Prix net vendeur : 1020000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant