Maison 6 pièces 250 m²

Découvrez cette superbe villa vigneronne entièrement revisitée par un architecte.

Idéalement située au cœur du charmant village de Pézenas.

Alliant authenticité et modernité, cette propriété offre 250 m2 habitables sur une parcelle de 484 m2, sublimée par une piscine effet Bali au milieu d'un cadre luxuriant.

Vous serez sous le charme des volumes généreux aux matériaux de qualités, avec cette espace in out de 80 m2 composé d'un salon, salle à manger, d'une cuisine moderne accompagnée d'une arrière cuisine.

Cette villa atypique nous emmène à l'étage avec un deuxième salon mansardé au poutres apparentes donnant sur une très belle suite parentale ouvrant sur une terrasse privative, un grand dressing et une grande salle de bain de 12 m2.

Vous trouverez également sur l'espace nuit deux belles chambres supplémentaires avec rangements et deux salles d'eau.

Sur le même pallier en mezzanine, un coin lecture de 25 m2 ou bureau vous permettra de vous laisser aller à la détente.

Les plus de la villa :

- Climatisation gainable

-VMC

-Menuiseries Alu

-Buanderie supplémentaire de 10 m2

-Béton ciré

-Insert à granules

-Cheminée éthanol

-Piscine en dure (- de 10 m2)

Un grand garage d'environ 60 m2, rare en cœur de village pouvant accueillir 3 voitures vient parfaire ce bien d'exception.

Un véritable coup de cœur, alliant charme, confort et prestations contemporaines dans un environnement calme et recherché proche de toutes commodités.

N'hésitez pas à me solliciter.Guillaume Soliveres Capifrance

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925856

Nom du négociateur : SOLIVERES Guillaume

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant