Ensemble immobilier de caractère
…2026 est l'année idéale pour concrétiser votre nouveau projet de vie.
Vivre autrement, ralentir, tout en donnant du sens à votre investissement.
Cette propriété de caractère est idéale pour concilier résidence principale, activité touristique, activité libérale ou projet de vie hybride, créer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, accueillir famille et amis, ou simplement s'installer dans un lieu inspirant et vivant.
Un projet de vie réalisable avec des revenus immédiats dès l'acquisition, grâce à la configuration des lieux et leur présentation soignée
Restaurée avec soin, cette demeure typiquement trégorroise se compose de deux habitations indépendantes, offrant en tout 3 logements, alliant authenticité, et confort contemporain
La longère principale (environ 178 m²) propose de beaux volumes et plusieurs espaces de vie chaleureux :
Une cuisine fonctionnelle, un salon avec poêle à bois, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi que de nombreuses salles d'eau et WC.
Les matériaux nobles - chêne, pierre, ardoise - confèrent à l'ensemble une élégance simple et intemporelle.
À l'extérieur, une agréable terrasse en pierre s'ouvre sur le jardin.
Accolé, un second espace logement avec accès indépendant pouvant accueillir famille ou amis, avec en rez-de-chaussée 1 cuisine équipée et aménagée, 1 salle de bains avec baignoire, 1 salle d'eau avec wc, et à l'étage une chambre mansardée et un dressing.
La seconde habitation, issue de la réhabilitation d'une ancienne grange (environ 83 m²), séduit par son atmosphère cosy et naturelle :
un séjour convivial, une cuisine en bois massif, trois chambres avec salles d'eau privatives et WC, ainsi qu'une terrasse tournée vers le jardin.
Des espaces parfaitement adaptés à l'accueil touristique, permettant une mise en location immédiate.
Le confort moderne est omniprésent : double vitrage, chauffage central, pompes à chaleur air/air réversibles, peintures thermo-réfléchissantes, prestations soignées pour une maison facile à vivre toute l'année. DPE : D et C
Commerces de proximité et écoles à moins d'1 km
Lannion à 9 km
40 min de la gare TGV de Guingamp
1 h de l'aéroport international Brest Bretagne
L'ensemble s'étend sur un terrain paysagé de plus de 6 800 m², agrémenté d'un verger et de charmants espaces de détente : mare, ancien lavoir et source datant du Néolithique. Un environnement calme, sans isolement.
Rentabilité sans attendre : ici, l'investissement prend tout son sens, porté par l'attractivité constante de la région et la configuration idéale des lieux.
Oui ici, la vie se savoure :
À quelques minutes de Ploumilliau, vous profitez des marchés animés aux étals colorés, le poisson frais, les huîtres et les moules de Perros-Guirrec, palourdes et crustacés, les galettes de sarrasin, les crêpes dorées, le kouign-amann encore tiède, le far breton, le beurre salé et le cidre partagé entre amis
La Bretagne c'est aussi une culture vivante
Cédez à l'appel des sirènes, au rythme entrainant : des fest-noz, les binious et bombardes, les danses folkloriques, les coiffes traditionnelles, les pardons et fêtes locales au fil les saisons, dans une ambiance chaleureuse et authentique.
Un territoire profondément humain, où l'on prend le temps de vivre, de se retrouver et découvrir les ports de pêche typiques comme Locquémeau, les grandes plages de Saint-Michel-en-Grève à seulement 5km, le célèbre sentier des douaniers (GR34), les rochers roses et les plages de Trégastel, Lannion, ville dynamique et vivante toute l'année, sans oublier l'Île Grande et ses paysages sauvages.
Non... ce ne sont pas des clichés mais bel et bien le décor de votre quotidien à venir.
Ici chaque saison a son charme, chaque pierre raconte une histoire, et l'avenir reste à écrire… le vôtre.
Le +++ Vendue meublée, vous n'avez qu'à poser vos valises...
Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention : N'attendez plus, Décrochez votre téléphone, j'attends vos appels....
Confrères bienvenus : inter-agence possible
Cette annonce référence 307804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029.
Prix du bien : 697 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : CELINE BAILLET
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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3 min
