Maison T6 La Guimorais
Maison T6 La Guimorais
À seulement 200 mètres des plages de La Guimorais.
Les Chevrets, La Touesse, Le Port, et le Havre de Rothéneuf à pied, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié.
Sur une parcelle de 4 000m², maison T6 et dépendances comprenant :
- Au RdC ; une entrée, une arrière cuisine, un salon cuisine ouverte et une salle à manger donnant sur une terrasse orientée à l'OUEST.
Une salle de bain et une chambre de plain-pied accédant également sur la terrasse.
- Au 1er étage; une grande suite parentale de 28m², chambre, salle d'eau et dressing.
Deux chambres supplémentaires et accès à la cinquième chambre par une coursive.
Sur le terrain, un garage de 19m², un abri de jardin et deux cabanons de 12m², cadastrés et alimentés en eau courante.
Surface habitable hors dépendances de 170m², parcelle joliment arborée, très bel ensemble dans un cadre unique.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.54 %
Bien En copropriété : NON
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Caractéristiques du bien
-
6 pièces
-
170m2 environ
-
5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
5 chambres
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
-
Réf. annonce
ParuVendu 85709792
-
Mise à jour
04/02/2026 à 01:29
D
Classe Énergie
164 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
35 kgCO₂/m².an
Fait le : 22/03/2025
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
164 kWh/m² an
Émissions
35 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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Qualité de connexion internet à Saint-malo (Ille-et-Vilaine 35)
Taux d'éligibilité à la fibre
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.