Maison 241 m²

iad France
- Franck Cabot vous propose: Sublime Grande Maison Familiale
- Jardin -290m²
- Rennes

Située dans le quartier très recherché du Sacré Coeur, cette maison exceptionnelle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute une famille.

Avec une superficie généreuse de 240.73m² Carrez (pour 290 m² au sol) répartis sur 3 étages, cette propriété saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée lumineuse qui dessert un bureau (pouvant être transformé en chambre) , une salle de détente, une buanderie ainsi qu'une autre petite pièce pouvant servir de rangement, dressing ou autres.

Une salle d'eau et un WC complètent cet espace.
Ce niveau dispose également d'un accès direct dans le jardin.

Ce niveau pourrait parfaitement convenir dans le cadre d'une activité professionnelle ou personnelle ( peinture, sculpture..).

Au premier étage, vous trouverez un vaste salon/séjour très lumineux ouvert sur une jolie salle à manger, idéale pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis.

Cette magnifique pièce de vie de plus de 70 m² dispose également d'une agréable cheminée qui réchauffera vos soirées d'hiver.

La cuisine, équipée et aménagée, ouverte sur cette grande pièce de vie, vous offre un espace convivial, donnant directement sur une grande terrasse de 45 m² pour déjeuner en plein air tout en profitant du soleil.
ainsi que du jardin de 350 m².

Le deuxième étage offre un bel espace de nuit avec 4 chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et un WC.

Chaque chambre offre un espace confortable et intimiste pour vos moments de repos.

Enfin le dernier étage se compose d'un studio/chambre indépendant de 28 m², d'une autre chambre et d'un grenier.

Le système de chauffage individuel par radiateurs et alimenté au gaz naturel ( chaudière Viessmann) vous assure un bien-être optimal en toutes saisons.

Une place de stationnement extérieur complète ce bien.
Possibilité de location d'un garage en sus.

Cette maison est une véritable opportunité pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel.

Elle conviendra également dans le cadre d'un investissement locatif.

De nombreuses possibilités existent pour cette grande maison :

- une maison familiale.

- une maison familiale pouvant accueillir une activité professionnelle ou de loisirs en rdc.

- une maison transformée en un lieu de Coliving/Coworking ou de location classique ( 10 chambres possibles)

Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 45.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1732776

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON