Maison -Gîtes de 470 m2 - Sauzet
Réf: 2262FP
- Je vous invite à découvrir cette magnifique maison du 19ème siècle, superbement restaurée, située à Sauzet.
Elle s'étend sur une surprenante surface de 470 m², regorgeant de charme et d'authenticité.
Nichée sur un terrain généreux de 2469 m², cette propriété fonctionne actuellement comme gîtes et chambres d'hôtes, présentant ainsi un potentiel de revenus attractif.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cour intérieure accueillante.
La maison principale vous offre une pièce voûtée dotée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une vaste cuisine équipée pour satisfaire même les chefs les plus exigeants.
L'espace unique de cette demeure renferme trois grands gîtes soigneusement aménagés, parfaits pour recevoir de nombreux invités.
Une chambre d'hôte avec une entrée indépendante assure confort et intimité, tandis que dix chambres et six salles de bains offrent un confort optimal à tous les résidents.
À l'extérieur, venez profiter du soleil avec sa belle piscine de 11x4 mètres chauffée.
Contactez moi pour réserver une visite sur cette demeure d'exception ! Frédéric PERRIER Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur
- Frédéric PERRIER
- Agent commercial
- EI
- RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains
Numéro de mandat : 2262
Plus d'information :
- Alarme
- Climatisation
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
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Caractéristiques du bien
-
14 pièces
-
470m2 environ
- Jardin / Terrain
- Général
Chauffage : fuel
Exposition : Sud
- Extérieur
Surface terrain : 2469
m2
- Agencement Cheminée
-
Réf. annonce
ParuVendu 2262FP
-
Mise à jour
10/02/2026 à 01:57
E
Classe Énergie
279 kWh/m² an
E
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
57 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 15 436 €
Fait le : 06/03/2025
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 15 436 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
279 kWh/m² an
Émissions
57 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Sauzet (Drôme 26)
Taux d'éligibilité à la fibre
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.