Maison d'architecte familiale en cœur de ville de 240m² avec jardin et swim & spa
À seulement dix minutes au Nord de Rennes, au cœur d'une ville dynamique et recherchée, où écoles, collège, commerces et services se rejoignent à pied, à moins de 15min du métro Via Silva et 5 min de la gare de Chevaigné, permettant de rejoindre Rennes rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et familial, cette maison d'architecte contemporaine offre un cadre de vie rare, à la fois élégant, chaleureux et profondément apaisant.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, où les volumes respirent et les perspectives s'ouvrent naturellement vers le jardin. Le séjour, véritable cœur de la maison, distribue harmonieusement les espaces : une grande cuisine conviviale, pensée pour les moments partagés, et un salon cosy avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver comme pour les dimanches au ralenti. Les larges ouvertures prolongent l'ensemble vers la terrasse et le jardin, créant une continuité dedans–dehors particulièrement agréable.
La maison a été imaginée pour accueillir une vie de famille fluide et sereine. Les espaces nuit s'organisent avec intelligence, offrant à chacun sa place. Les enfants disposent d'un univers à part, ponctué par une mezzanine ludique avec filet suspendu, véritable signature de la maison, propice aux jeux comme aux instants hors du temps.
À l'écart, la suite parentale, occupant un étage entier, se vit comme un appartement privé : un espace intime, élégant, avec dressing sur mesure et salle de bain, invitant au calme et à la déconnexion.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysagé, à l'abri de tout vis-à-vis, offre un calme rare en cœur de ville. Le swim & spa prolonge naturellement la maison vers un art de vivre tourné vers la détente, tandis qu'une cuisine d'été invite à recevoir et à profiter pleinement des beaux jours.
Fonctionnelle et généreuse, la maison dispose également d'une buanderie, d'une salle de sport pouvant facilement devenir un atelier ou un espace créatif, ainsi que d'un grand double garage. Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. Récente et très économe en énergie, la maison conjugue confort moderne, maîtrise des dépenses et sérénité au quotidien.
Cette maison d'architecte représente aujourd'hui une opportunité rare sur le secteur.
Un lieu de vie où l'on se projette instantanément, où chaque détail a été pensé avec soin, et qui ne demande qu'à être découvert.
Je vous invite à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite.
Certaines maisons se racontent… celle-ci se vit.
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Cette annonce référence 316620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO - 07 77 61 49 54 (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018.
Prix du bien : 747 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.frCette annonce référence 316620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018.
Prix du bien : 747 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 59 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.frNom du négociateur : CLAIRE KOUDOGBO
Précision localisation : Gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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