Belle provençale rénovée, au calme proche des commodités
C'est une véritable pépite que nous vous proposons : une propriété clé en main, baignée de lumière et de sérénité.
Dans un quartier résidentiel très calme, cette villa de 170 m² est implantée sur un terrain plat de 1 539 m² qui fait la part belle à la nature, avec son beau jardin paysager et ses arbres fruitiers.
Orientée plein sud, elle jouit d'une vue dégagée, invitant à la contemplation.
À l'intérieur, le rez-de-jardin dévoile des espaces de vie conviviaux : un salon-séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle de bains.
Le tout s'ouvre sur une grande terrasse, véritable extension de la maison.
L'étage est un cocon intime avec sa suite parentale, sa salle de bains et sa terrasse tropézienne.
Un espace dortoir sous les combles ajoute une touche de convivialité supplémentaire.
Le jardin est un paradis pour les sportifs et les amoureux de la nature, avec sa superbe piscine chauffée de 15 mètres et son rideau électrique, mais aussi ses coins de verdure.
Côté pratique, la maison dispose d'un vaste sous-sol avec buanderie et rangements, ainsi que d'un garage.
Pour votre confort, elle bénéficie du chauffage au sol, de la climatisation, de l'arrosage automatique et d'un éclairage extérieur.
Cerise sur le gâteau : un potentiel d'agrandissement de 100 m² est possible au sol (50m2 à l'étage en plus)
Numéro de mandat : 1097
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
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Caractéristiques du bien
-
5 pièces
-
170m2 environ
-
3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
3 chambres
Type cuisine : Cuisine indépendante
1 salle de bain
1 salle d'eau
Cheminée
- Général
Chauffage : individuel fuel sol
Exposition : Sud
- Extérieur
Surface terrain : 1539
m2
Piscine
-
Réf. annonce
ParuVendu 85611516
-
Mise à jour
15/01/2026 à 01:15
D
Classe Énergie
221 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 990 €
Fait le : 30/08/2023
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 990 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
221 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
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Qualité de connexion internet à La colle-sur-loup (Alpes-Maritimes 06)
Taux d'éligibilité à la fibre
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.