Maison 340 m²

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 22580 – PLOUHA – DEMEURE 340 M² – MAISON PRINCIPALE + 4 GÎTES - PARCELLE 3 212 M² – 16 PIÈCES – 10 CHAMBRES – TERRASSES – PARC ARBORÉ

À quelques minutes à pied de la plage du Port Logot, cet ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement préservé, où le calme et la nature rythment le quotidien.

Le parc arboré, les terrasses et la configuration de l'ensemble invitent à profiter pleinement de l'extérieur, dans une atmosphère sereine et discrète.

Les différents gîtes permettent d'envisager un projet touristique cohérent, tout en conservant une vraie qualité de vie au quotidien.

Un emplacement privilégié, où le littoral se vit à pied, à quelques minutes de Paimpol et de Saint-Brieuc, pour concilier calme, nature et attractivité.

L'agencement de l'ensemble immobilier est le suivant :

Maison principale :

- Une pièce de vie (40 m²) avec séjour et cuisine ouverte.

- Une première chambre ( 9,5 m²).

- Une deuxième chambre ( 12 m²).

- Une salle d'eau (5,3 m²).

- Un WC ( 1,9 m²).

- Une Véranda ( 30 m²).

À l'étage :

- Un palier.

- Une troisième chambre (12,7 m²).

- Une quatrième chambre (10,8 m²).

- Une cinquième chambre (14,1 m²).

- Un cabinet de toilettes (3,7 m²).

Un premier gîte avec au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (18,4 m²) avec séjour et cuisine ouverte.

- Un dressing ( 5,4 m²).

- Une salle d'eau ( 4,8 m²) avec des wc.

À l'étage :

- Une chambre ( 13,4 m²).

Un deuxième gîte avec en rez-de-chaussée :

- Une pièce devie (21 m²) avec séjour et cuisine ouverte.

- Des WC (1,9 m²).

Au premier étage :

- Une première chambre ( 17,3 m²).

- Une salle d'eau (2,9 m²).

- Des WC (2,8 m²).

Au deuxième étage :

- Une deuxième chambre ( 19,4 m²).

Un troisième gîte avec en rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (25,5 m²) avec séjour et cuisine ouverte.

- Des WC (1,5 m²).

À l'étage :

- Une chambre (20,3 m²).

- Une salle d'eau (4,6 m²) avec des WC.

Un quatrième gîte avec en rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (20 m²) avec séjour et cuisine ouverte.

En contre bas :

- Une chambre (13,9 m²).

- Une salle d'eau (3,7 m²).

- Des WC (1 m²).

Concernant l'extérieur et les annexes :

- Une cave (56 m²).

- Un sous-sol (80 m²).

- Un parc arboré.

Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ainsi que des pôles à granulés dans l'ensemble des gîtes.

- La production d'eau chaude est assurée par des ballons électrique.

- La taxe foncière annuelle est de 2000€.

Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes :

•à 650m de la plage de port logot

•à 1 km de la plage du Palus

•à 4,2 km du centre bourg de Plouha (écoles et commerces)

•à quelques mètres d'une gare, de la mer, d'un supermarché…

•à 12 km de Lanvollon

•à 20 km de Paimpol

•à 28 km de Saint-Brieuc

Cet ensemble de gîte idéalement situé proche du littoral est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Olympie Dominique

Précision localisation : Port Logot

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant