Maison 5 pièces 115 m²

A Bénodet, découvrez une propriété à la situation véritablement privilégiée : face à la mer, en bord de plage et bénéficiant d'une exposition plein sud.

Edifiée dans les années 90 sur un terrain d'environ 1600 m², cette maison développe près de 115 m² habitables dans un environnement recherché.

Dès l'entrée, la maison révèle un espace de vie lumineux et convivial avec un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur deux terrasses idéalement exposées Sud et Sud-Ouest. La cuisine, aménagée et équipée, s'accompagne d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

A l'étage un palier distribuant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire et douche à l'italienne) et un WC.

Côté annexes ; la propriété dispose d'un garage, d'une cave un grenier offrant un beau potentiel supplémentaire.

A l'extérieur, le jardin paysagé et arboré, entièrement clos avec portail électrique, s'accompagne d'une dépendance, un abri de jardin et d'une douche extérieure, idéale après les journées en bord de mer. Un espace parfaitement adapté au stockage de matériel nautique (paddle, kayak, planche à voile..)

Un bien rare par son emplacement et son cadre de vie, idéal en résidence principale comme maison de vacances pour profiter pleinement du littoral.

Prix : 788000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nadine ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 899 485 486 - .

Nom du négociateur : ALLAIN Nadine

Honoraires à la charge du Vendeur