Propriété/Château 460 m²

EN EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette superbe demeure de 280m2 - 5 chambres - sur sous sol complet sur 2600m2 de terrain arboré et paysagé, disposant également d'un gîte indépendant de 180m2 pouvant accueillir 15 personnes ! (PHOTOS GITE SUR DEMANDE) Le tout dans un secteur calme et agréable à vivre, à 6 minutes de Cour-et-Buis, seulement 20 minutes de Vienne et 40 minutes de Lyon.
La maison principale, construite en 1980 avec des matériaux de qualité, est composée au RDC d'une cuisine américaine semi-ouverte haut de gamme, donnant sur la terrasse exposée plein sud, d'un cellier, d'une grande pièce à vivre avec cheminée ouverte et climatisée, donnant également sur 2 terrasses (1 ombragée par la végétation exposée Est, la seconde exposée Sud) via de grandes baies vitrées en aluminium, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de 5ème chambre. Une salle d'eau avec jets massant et un WC séparé complètent le RDC.
Vous accéderez à l'espace nuit par un grand dégagement avec plafond cathédral, desservant 2 premières chambres de 11 et 15m2 avec placards, ainsi qu'une troisième chambre de 20m2 avec sa terrasse abritée. Une très grande salle de bain avec baignoire XXL et mobilier sur-mesure, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau.
Un superbe escalier suspendu permet d'accéder à une quatrième chambre mansardée de 20m2.
Vous disposerez également d'un sous-sol complet avec une buanderie, un grand garage et une chaufferie, ainsi que d'un second garage de 40m2 avec toit terrasse.
Vous profiterez également d'un grand terrain de 2600m2 environ, entièrement aménagé avec 2 bassins, une cascade, un kiosque et plusieurs terrasses, et arboré d'essences rares, avec notamment un séquoia majestueux.
Le gîte de 180m2 dispose quant à lui d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin salon avec cheminée, ainsi que de 6 chambres (dont 1 aux normes PMR et 2 avec mezzanine) toutes équipées d'une salle d'eau et d'un sanitaire séparé. Une grande salle de réunion et une cour privative avec brasero et BBQ complètent le gîte qui a une forte rentabilité et est régulièrement loué au mois. Le gîte propose des prestations rares, en adéquation avec la nature qui l'entoure, comme l'eau chaude solaire et panneaux photovoltaïques (dossier et photos sur demande).
Vous souhaitez ouvrir une activité hôtelière et partager toutes les richesses de notre belle région ? Alors venez découvrir sans tarder ce bien d'exception, rare sur le marché, aux prestations de qualité, en activité depuis déjà plus de 20 ans.
Cette annonce vous est proposée par Vincent BOURGEOIS - EI - NoRSAC: 982 616 096, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 11
Nombre de pièces : 17
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 7
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 8
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 30000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.11 %
Prix net vendeur : 730000 euros
Nom du négociateur : Vincent BOURGEOIS