Propriété/Château 577 m²

Édifiée en 1912 par l'architecte Fernand César, cette demeure exceptionnelle illustre l'apogée de l'Art nouveau nancéien. Elle associe les talents de trois figures majeures de l'École de Nancy : Fernand César pour l'architecture, Jacques Gruber pour ses vitraux colorés, et Eugène Vallin pour ses boiseries sculptées sur mesure. Développant 577 m2 de surface totale au sol, dont 310 m2 habitables, la maison s'organise en 11 pièces principales aux volumes généreux, dont plusieurs dépassent les 20 m2. Elle dispose également de 7 chambres, de 3 salles d'eau, et de toilettes à chaque niveau, offrant ainsi confort et fonctionnalité. Les espaces de réception sont magnifiés par des boiseries d'exception, de nombreux vitraux signés Gruber et une cheminée en céramique vernissée aux motifs floraux, typique du style École de Nancy. Implantée sur un terrain de 738 m2, la propriété offre un environnement arboré agrémenté d'un bassin orné de poissons et de terrasses conviviales. Point rare et remarquable pour une maison de cette époque : un rooftop exceptionnel, véritable espace de vie à ciel ouvert, avec une vue dégagée sur Nancy. De vastes caves, des dépendances, ainsi que plusieurs parkings box fermés et un parking privatif complètent cet ensemble rare. Plus qu'une résidence, cette Maison de Maître est une œuvre d'art habitable, destinée à une clientèle en quête d'exception, de patrimoine et de beauté intemporelle.
Surface habitable : 308,60 m2 Surface au sol : 577 m2 Taxe foncière : 4 678 € Équipements : système de domotique, alarme et parkings box fermés pour un confort moderne, une sécurité optimale et une grande praticité.
Cette annonce vous est proposée par RENSON Madeleine - EI - NoRSAC: 944 501 972, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 30000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.49 %
Prix net vendeur : 860000 euros

Nom du négociateur : Madeleine RENSON