Propriété/Château 345 m²

Dans l'enceinte même de l'ancien Hôtel-Dieu de Noyers-sur-Serein, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, chargé d'histoire et de sérénité. Lovée dans un écrin de verdure clos de murs, elle s'ouvre sur un jardin arboré aux essences variées et arbres centenaires, propice à la contemplation, aux jeux en famille ou à la détente au bord de la piscine. Passé le porche, le charme opère immédiatement. Le hall d'entrée, aux volumes cathédrale, annonce une demeure hors du commun. La cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse, s'articule autour d'un salon au coin du feu, idéal pour les moments partagés. Une vaste salle à manger prolonge cet espace, parfaite pour accueillir les grandes tablées ou organiser des réceptions. La maison déploie 9 chambres, dont 6 en rez-de-chaussée, la plupart disposant de leur propre salle d'eau et toilettes privatives - un agencement idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes ou une activité de séjour. À l'étage, une mezzanine offre un salon plus intime, tandis qu'un magnifique escalier en pierre du XIVe siècle rappelle l'âme patrimoniale du lieu. Plusieurs espaces extérieurs invitent à flâner, se reposer ou profiter des beaux jours en toute quiétude. Les possibilités d'évolution sont nombreuses : plusieurs greniers restent aménageables et une grange de 100 m2 au sol vient compléter ce bien, parfait pour un projet d'atelier, de gîte, ou d'extension d'accueil. Ce lieu rare conjugue charme, histoire et potentiel, dans un village médiéval vivant et recherché, à deux heures de Paris. Il s'adresse autant à une famille souhaitant poser ses valises dans un cadre préservé, qu'à un professionnel désireux de développer un projet de villégiature ou de résidence de tourisme de caractère.
Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 9
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 7
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 8
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : LACROIX IMMOBILIER
Taxe foncière : 2300 euros