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Saint-Orens-de-Gameville (31650) - Propriété/château - 15 + pièce(s) - 305 m² - Vente - Réf. 992782594874
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Propriété/Château 305 m²

place

Saint-orens-de-gameville (31650)

1 200 000 €
3G IMMO - CONSULTANT RESEAU NATIONAL immobilier neuf Annecy

3G IMMO - CONSULTANT RESEAU NATIONAL
EI - Christophe MASSON 
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+ d'infos sur l'annonceur
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Description

Propriété 15 pièces
3G Immobilier vous propose en exclusivité cette Ferme Toulousaine du XIXe siècle au coeur de Saint-Orens-de-Gameville
- Charme, volumes et potentiel unique.
Idéalement située au centre de Saint-Orens-de-Gameville, très prisé, cette authentique ferme toulousaine du XIXe siècle conjugue caractère, cachet et rareté sur le marché immobilier toulousain.
Avec ses 305 m² habitables et plus de 380 m² de surface utile (2 annexes, 1 hangar), la propriété se compose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses, dont 6 chambres, réparties sur 2 niveaux.
On retrouve également une maison indépendante de plus de 55 m² avec sa terrasse.
Un cadre de vie d'exception en plein coeur de ville.
Nichée sur une parcelle de 2 593 m², cette demeure dispose de deux entrées indépendantes, d'une belle terrasse conviviale, et d'une superbe piscine de 5x10 m.
Son environnement calme et verdoyant offre une vue dégagée, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un joyau à fort potentiel, de quoi accueillir une grande famille, imaginer des chambres d'hôtes ou repenser les espaces selon vos projets.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour révéler tout le charme et le potentiel de cette bâtisse historique.
Pierres apparentes, volumes atypiques et luminosité naturelle en font une base rare pour créer une résidence de prestige ou un projet immobilier haut de gamme.
Un bien d'exception, rare sur le secteur, dans une localisation premium.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette ferme toulousaine.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 212322CM

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Haute-Garonne (31)
Lire la suite

Caractéristiques du bien

  • 15 + pièces
  • 305m2 environ
  • 7 chambres
  • Balcon / Terrasse
  • Agencement 7 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain 3 salles d'eau Cheminée
  • Général Chauffage : radiateur
  • Extérieur Surface terrain : 2593 m2 Piscine
  • Dépendance Terrasse
  • Annexes Parking
  • Réf. annonce ParuVendu 212322CM
  • Mise à jour 08/03/2026 à 22:24

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
E
Classe Énergie
304 kWh/m² an
info
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an
info

Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 075 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 29/06/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 075 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
304 kWh/m² an
Émissions
10 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

Qualité de connexion internet à Saint-orens-de-gameville (Haute-Garonne 31)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

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