Propriété/Château 498 m²

Prestige et Histoire : Château du 16ème Siècle aux Portes de Cholet

Rare sur le marché, découvrez cette propriété d'exception de 500 m2 nichée dans un écrin de verdure d'un hectare. Édifié en 1550 et parfaitement entretenu, ce château conjugue le faste de la Renaissance et le confort contemporain, offrant un cadre de vie hors du commun, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis.

Un cadre majestueux pour vos projets de vie et de réception.

Cette demeure de 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses, est le lieu idéal pour une résidence familiale d'envergure ou pour le développement d'une activité événementielle et de réception de prestige.

Le rez-de-chaussée est dédié à l'art de recevoir :

Une enfilade de réceptions comprenant un grand salon, une salle de billard et une salle à manger formelle.

Des espaces de vie lumineux grâce à une verrière et une véranda offrant une vue imprenable sur la campagne.

Une cuisine avec arrière-cuisine et cave, pensée pour la logistique de grands événements.

Les étages sont consacrés à l'espace nuit :

Au premier niveau, un vaste palier dessert 6 chambres de caractère, accompagnées de plusieurs salles de bains, salles d'eau et dressings.

Au second niveau, deux chambres supplémentaires, dont une suite unique nichée dans la tour, offrant une expérience hors du temps.

Un domaine extérieur aux multiples facettes

La propriété est entièrement close par d'élégantes grilles en fer forgé et des murs en pierres sèches. La cour d'honneur en enrobé s'ouvre sur une terrasse monumentale de 110 m2. Le parc d'un hectare est un véritable havre de paix comprenant un jardin paysager, un potager, une mare et une vue dégagée sur la nature environnante.

Deux dépendances (à rénover et à réhabiliter) ainsi qu'un hangar complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable.

Prestations techniques et accessibilité

Alliant authenticité (belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque) et modernité :

Menuiseries en bois et aluminium double vitrage.

Connexion Fibre optique ultra-rapide (jusqu'à 8 Gbit/s), idéal pour le télétravail ou la gestion d'entreprise.

Chauffage individuel au gaz et taxe foncière de 4 332 €.

Idéalement situé pour les liaisons nationales :

Gare TGV de Cholet à seulement 6 km.

Aéroports de Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon accessibles en moins d'une heure.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Une immersion numérique est possible après un premier échange téléphonique. Un plan complet sera remis lors de chaque visite pour les projets sérieux.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) (réf. 596029 )

Nom du négociateur : ROGER Pascal

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant