Propriété/Château 393 m²

À seulement vingt kilomètres au sud de Rennes, dans le charmant village de Chanteloup, se dévoile une demeure de caractère au charme intemporel.
Niché dans un cadre bucolique et préservé, ce château des XVIIIe et XIXe siècles se niche au coeur d'un parc de près de deux hectares, dessiné à la française et bordé de ses douves d'origine.
Édifié en pierre et restauré dans le respect de son authenticité, le château développe près de 394 m² habitables sur trois niveaux.
Dès l'entrée, vous serez charmés : volumes généreux, parquets anciens, hautes fenêtres et cheminées sculptées.
Une vaste cuisine dînatoire et un salon chaleureux invitent à la convivialité.
En contrebas, les caves voûtées et la chaufferie rappellent le caractère historique du lieu.
Les étages se déploient en demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une distribution harmonieuse : plusieurs salons intimes, sept chambres, trois salles d'eau, une salle de bains et un bureau composent un intérieur à la fois familial et élégant.
À l'extérieur, le parc déploie ses allées bordées d'arbres majestueux, son jardin à la française, et quelques arbres fruitiers qui ponctuent le paysage.
Les anciennes douves dessinent les contours du domaine.
Les dépendances, totalisant environ 200 m², prolongent le charme de l'ensemble :
une tour de garde, une tour de justice, une grange, des écuries avec box, une ancienne porcherie et plusieurs espaces de rangement et ateliers.
Une tour carrée d'environ 50 m² vient compléter cet ensemble rare, chargé d'histoire.
Pour les amoureux de nature, la propriété offre également la possibilité d'acquérir un étang et un bois de 11 hectares, prolongeant le cadre bucolique et offrant une intimité totale, dans un écrin naturel rare.
Entre pierre et nature, calme et authenticité, cette demeure incarne la noblesse discrète des maisons de famille.
Un lieu d'âme et d'harmonie, à seulement 20 minutes de la gare TGV de Rennes, un véritable havre de paix où le temps semble suspendu.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 625 000 €.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11100.00 € et 15080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Alan Leforestier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 856 551
- RSAC RENNES
RCP MRCSACI202210FR00000000045326A00
- Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
TTC
Numéro de mandat : 2267

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON