Ensemble immobilier à fort potentiel touristique et patrimonial
Sur les hauteurs face à la Basilique de Vézelay, joyau classé à l'UNESCO, ce domaine d'exception d'environ 12 500 m2 offre un panorama unique sur l'un des paysages les plus emblématiques de Bourgogne, ce domaine d'exception offre une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet hôtelier ou touristique à forte valeur ajoutée.Idéalement situé à seulement 2h30 de Paris et Lyon, à proximité immédiate d'un haut lieu du tourisme culturel et spirituel (près d'un million de visiteurs par an), ce bien rare conjugue un cadre naturel, patrimoine et potentiel de développement.L'ensemble immobilier se compose d'un hôtel 3 étoiles de 12 chambres avec terrasses et vue imprenable, d'un restaurant pouvant accueillir 70 couverts en salle et 30 en extérieur, de plusieurs habitations à réinventer, ainsi que d'un logement de fonction dans le bâtiment principal.Une opportunité unique pour les investisseurs exigeants à la recherche d'un projet porteur, alliant rentabilité, élégance et ancrage territorial.Pour plus d'informations, je suis à votre écoute.
Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 21
Nombre de pièces : 30
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 14
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 17
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : LACROIX IMMOBILIER
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Caractéristiques du bien
-
15 + pièces
-
1179m2 environ
-
21 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement
21 chambres
14 salles de bain
17 toilettes séparées
- Extérieur
Surface terrain : 12641
m2
Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
-
Réf. annonce
ParuVendu FLIP2025066-6753
-
Mise à jour
21/01/2026 à 05:15
B
Classe Énergie
86 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
16 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 14 000 €
Fait le : 29/10/2025
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 14 000 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
86 kWh/m² an
Émissions
16 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Date du diagnostic ERP : 20/11/2025
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Vézelay (Yonne 89)
Taux d'éligibilité à la fibre
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.