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Lavau (89170) - Propriété/château - 15 + pièce(s) - 498 m² - Vente - Réf. 992784114535
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Propriété/Château 498 m²

place

Lavau (89170)

795 000 €
SAFTI immobilier neuf Toulouse

SAFTI
Sylvain MAUBLANC 
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+ d'infos sur l'annonceur
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Description

Somptueux château
Venez découvrir ce magnifique Château entièrement restauré avec goût, qui a su garder son authenticité et préserver le cachet de l'ancien.
Ce bien a conservé ses moulures et ses vieux parquets posés en point de Hongrie, tout apportant un maximum de confort (double vitrage, chaudière neuve, électricité refaite, etc...)
Vous ne pourrez qu'être charmé par la beauté des lieux et pourrez vous projeter sur différents projets, que ce soit de la résidence principale, secondaire, chambres d'hôtes, séminaires, événementiel,...
Actuellement exploité en restaurant au rez de chaussée (avec une belle renommée), vous pourrez si vous le désirez poursuivre sur cette lancée, puisque tout le mobilier et le matériel restent. Vous aurez également la possibilité de développer l'activité de chambres d'hôtes au premier étage. Le 2ième étage abrite un appartement privatif, très chaleureux, pouvant faire le bonheur des propriétaires.
Greniers et chambres de bonnes offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaires même si la surface existante est déjà impressionnante.
Beaucoup de places de stationnements, sur cette belle parcelle d'un hectare, sans vis à vis.
Vidéo de présentation disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MAUBLANC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 818 502 056

Surface terrain : 9128 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Yonne (89)
Lire la suite

Caractéristiques du bien

  • 15 + pièces
  • 498m2 environ
  • 9 chambres
  • Jardin / Terrain
  • Agencement 9 chambres
  • Général Chauffage : individuel gaz
  • Extérieur Surface terrain : 9128 m2
  • Annexes Parking
  • Réf. annonce ParuVendu 1471622_7252
  • Mise à jour 23/01/2026 à 22:30

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
D
Classe Énergie
249 kWh/m² an
info
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
47 kgCO₂/m².an
info

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 11 740 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 01/04/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 11 740 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
249 kWh/m² an
Émissions
47 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

Qualité de connexion internet à Lavau (Yonne 89)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

99%

Taux d'éligibilité à la fibre

Vente Propriété/Château Somptueux château Lavau Vente Propriété/Château Somptueux château Lavau
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