Vente Propriété/Château 10 pièces 200 m² Hombourg haut (57470)

HOMBOURG HAUT : 20 mn' du Technopôle de METZ, 1 heure du LUXEMBOURG, 20 mn' de SARREBRUCK

Cadre superbe, nature, calme, un domaine équestre avec appartement, entretenu, ce bien n'attend que vous.

Divers projets peuvent être envisagés, les surfaces et bâtiments sont idéales pour un centre équestre, poneys club, cavalier professionnel, écurie de propriétaires, élevage, une famille souhaitant vivre sa passion des chevaux, ou élevage canin, etc.

Un bâtiment peut être aménagé en maison de maître, chambres d'hôtes, gîtes, etc..

Les installations équestres comprennent 26 boxes chevaux, 7 boxes poneys, et pour le travail :

- SUPERBE MANEGE avec auvent, 22,56m largeur x 54m longueur, Sol blanc fibré Toubin Clément, arrosage.

- PETIT MANEGE avec auvent, 12m largeur x 15m longueur, plate-forme avec création de Club House possible pour être autonome, écurie poneys de 7 boxes, petite sellerie, surface du bâtiment 694 m2.

- CARRIERE 35m largeur x 50m longueur, Sable du Rhin de 2010, arrosage automatique.

- BATISSE de caractère de 468 m2 présentant 2 niveaux sur dalle béton, ouverture de fenêtres, actuellement 3 boxes poulinères (4x3m), 5 boxes (3x3m) local technique, appentis, combles aménageables sur dalle.

Transformable en habitat, gîtes, chambres d'hôtes, maison d'habitation, à côté des ruines d'un ancien château.

- BATIMENT desservant 18 boxes chevaux (3 mx3 m) sortie directe carrière, sellerie, chaufferie.

Combles aménageables avec une très belle charpente et extension habitat facile, les ouvertures sont présentes.

Une annexe couverte pour stockage paille, foin, granulés, machines.

- FUMIERE bétonnée, paddocks.

- PARKINGS extérieurs goudronnés et pavés pour camion et vingt voitures.

- AUTONOMIE totale en eau pour les installations ainsi que pour la partie habitation.

HABITAT :

APPARTEMENT de 120 m2 en rez-de jardin avec vue sur la carrière, composé d'un salon-séjour cuisine US, SDD, à l'étage, trois chambres, une salle-de-bains dont baignoire balnéo, piscine enterrée (3,50 x 5m) qui est à rénover en partie.

Chauffage par pompe à chaleur.

Pour le personnel :

STUDIO de 25 m2 avec cuisine équipée, salle-de-bains.

CHAMBRE individuelle avec WC.

PIECE utilisée en Club-House ou bureau d’accueil, cuisine équipée et douche.

DOMAINE CLOS à vocation agricole avec partie habitat et possibilité extension appartements, sur une surface d'un hectare,

4000m2 de bâtiments, le tout sur fosse septique, parfaitement entretenu. Chemins de ballades présents.

Actuellement quelques boxes sont occupés, pas de fonds de commerce de centre équestre. Libre rapidement.

Possibilité de location de prairies dans un village proche (à convenir).

Non inclus : les ruines d'un ancien château offrent un cachet majestueux et de vertes collines entourent l'ensemble.

Contact - Marie-Claire GRANDMONTAGNE

Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 443 919 Greffe de METZ) (réf. 529515 )

Nom du négociateur : GRANDMONTAGNE Marie-Claire

Honoraire à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant