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Villa à vendre Mont-de-marsan (Landes 40)
Elle repose majestueusement sur un terrain de 4 500 m2.
Cette propriété et situé à 1h des plages landaises et 1h30 de Bordeaux.
Idéal INVESTISSEUR , location des bureaux en rez de chaussée pour profession libérale avec accès indépendant et parking privé.
Location du Gîte.
Cette demeure s'étend sur 3 niveaux.Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une chaufferie/cellier, un WC avec lave-mains, 2 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, une salle de bains, une chambre spacieuse , ainsi qu'une partie bureau d'environ 75m2, avec un accès indépendant du côté du parking.
Au premier étage, vous découvrirez un gîte à terminer et les pièces de vie, dont une belle cuisine équipée d'un piano de cuisson à 7 feux et 4 fours, un espace repas s'ouvrant sur une terrasse couverte avec un escalier menant au jardin, un vaste salon /salle à manger avec un plafond cathédrale et un poêle à bois, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante.
Le dernier étage offre deux tours abritant deux chambres sous de magnifiques toits cathédrales.
À l'extérieur, la parcelle plane avec ses arbres fruitiers et un puits en eau.
Un permis de construire valide autorise la construction d'un garage-atelier de 100m2.
La rénovation méticuleuse a préservé le charme authentique tout en offrant un confort moderne exceptionnel.
La toiture refaite, les fenêtres en aluminium à double vitrage équipées de détecteurs d'ouverture, le plancher d'origine, la chaudière à granulés, les poutres apparentes, les radiateurs en fonte et les installations électriques en porcelaine ont été soigneusement pensées pour créer une propriété alliant le charme d'antan au confort contemporain.
Si vous êtes passionné par cette alliance, cette propriété saura vous séduire.
N'hésitez pas à me contacter pour le dossier complet, photos et vidéo.
Possibilité de négociation dans la limite du raisonnable.
Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur
- Dominique DELSAUT
- Agent commercial
- EI
- RSAC 523 232 486 / Pau
Numéro de mandat : 67412
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 13 pièces
- 390m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 2 Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 4113 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 67412DD
- Mise à jour 24/04/2024 à 08:04
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 795 €
L'annonceur professionnel
Acheter, vendre, louer, gérer, est une décision importante, toujours plus complexe compte tenu des règlementations et particularités de chaque marché, local ou national, et cela nécessite un maximum de connaissances, d'expérience et d'engagement.
Sécurité, expérience, qualité des services… et performance sont les principales attentes exprimées lors du choix de votre Agent immobilier.
C'est pourquoi depuis l'origine, les 4 toits de notre bannière abritent les valeurs fondatrices du réseau Swixim international :
•
Client, le centre d'intérêt
•
Union des efforts individuels
•
Association des compétences
•
Force du groupe
Notre signature L'immobilier gagne en assurance® affirme l'engagement de l'ensemble du réseau à vous assurer les meilleures conditions de réussite de tous vos projets immobiliers, en vous offrant nos Garanties & Services Swiss Quality exclusifs.
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