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La Couronne (16400) - Villa - 470 m² - Vente - Réf. 992779442626
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  •   Roullet-saint-estèphe
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Villa 470 m²

place

Roullet-saint-estèphe (16400)

636 000 €
AV TRANSACTION immobilier neuf Paris

AV TRANSACTION
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+ d'infos sur l'annonceur
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Description

Bien d'exception Sur Roullet Saint Estephe
Venez découvrir ce bien exceptionnel sur un terrain arboré de 8700 m2 avec piscine 11m X 4.5 m.
La maison d'une surface de 382 m2 est composée au rez de chaussée d'une entrée avec dressing et wc, d'une très belle cuisine , de deux salles à manger, d'un grand salon et d'un cellier, le tout sur de grands volumes.

A l'étage, vous retrouverez un ensemble de 6 chambres, 4 salle de bains, deux wc, un dressing, une lingerie...

En plus de la maison, il est présent sur le terrain un gite d'une surface de 103 m2 composé lui d'une pièce principale avec cuisine, de 2 chambres, dune salle d'eau et d'une grande véranda ouverte sur le parc.

Chauffage par pompe à chaleur et clim réversible.

Les propriétaires actuels exerçait l'activité de chambres d'hôtes ainsi que le gite.

Pour plus de renseignement, je reste à votre entière disposition,

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Cyrille VERGERAUD

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 529 792 574 (EI)
Ville du greffe : Angouleme

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501814442
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Honoraires charge vendeur.


Numéro de mandat : 12875

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Charente (16)
Lire la suite

Caractéristiques du bien

  • 470m2 environ
  • 6 chambres
  • Jardin / Terrain
  • Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 4 salles d'eau
  • Extérieur Surface terrain : 8700 m2
  • Réf. annonce ParuVendu 7501814442
  • Mise à jour 08/02/2026 à 01:26

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
C
Classe Énergie
169 kWh/m² an
info
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an
info

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 910 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 11/06/2024

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 910 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
169 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

Qualité de connexion internet à Roullet-saint-estèphe (Charente 16)

85% Télétravail optimal

Indice de connectivité

76%

Taux d'éligibilité à la fibre

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