Villa 510 m²

Domaine d'exception avec 2 villas aux portes de Toulouse A seulement 25 mn du centre de Toulouse, au coeur d'un écrin de verdure de plus de 10 hectares, découvrez cette propriété d'exception alliant prestige, sérénité et fonctionnalité Deux villas indépendantes offrent un cadre de vie raffiné Une première d'environ 150m² , aux finitions soignées et beaux volumes avec 3 grandes chambres, 2 salles de bains et une magnifique pièce de vie et sous sol total. La seconde demeure, magnifique ancien corps de ferme totalement rénové de plus de 330m² aux volumes généreux, idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil haut de gamme. Les extérieurs invitent à la détente et à l'inspiration : - grande piscine couverte ( dôme motorisé) pour des moments de détente et de convivialité - Installations équestres ( rond de longe, boxs , hangars..) - un environnement paysager parfaitement entretenu, (forêt avec chênes et cèpes ) sans vis à vis avec 2 ruisseaux qui entourent la propriété. - plusieurs hangars , une dépendance,et bien d'autres surprises à découvrir.. Ce magnifique domaine se prête à de multiples vocations : - Propriété familiale d'exception - Gîte ou maison d'hôte de charme - Lieu de réception ou résidence secondaire confidentielle Accès autoroute à 3 km, gare SNCF Montastruc et Gragnague à 7 mn, hyper centre de Toulouse en moins de 30 mn, tous commerces et commodités en moins de 5 mn Un havre de paix unique, alliant confort et douceur de vivre. Le calme de la campagne à proximité de Toulouse.. A visiter sans tarder lien vidéo disponible. "Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite." Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 85
Surface terrain : 100230
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2330

* Visite virtuelle : https://youtu.be/C6NmJ3qGHrQ?feature=shared
* Visite virtuelle perso : https://youtu.be/C6NmJ3qGHrQ?feature=shared
* Plan 2D / 3D : https://youtu.be/C6NmJ3qGHrQ?feature=shared
* Vidéo aérienne : https://youtu.be/C6NmJ3qGHrQ?feature=shared
* Lien visite à 360 : https://youtu.be/C6NmJ3qGHrQ?feature=shared
* Vidéo : https://youtu.be/C6NmJ3qGHrQ?feature=shared


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3000 euros