Villa 6 pièces 225 m²

hristophe VIC vous propose à BETTENDORF, splendide Villa d'architecte qui se compose comme suit:

Au rez de chaussée;

-Un hall d'entrée cathédrale de 8.19m², carrelé, vestiaires/penderies sur mesure;

-Un WC séparé de 1.94m², carrelé, lave-main, fenêtre, VMC;

-Un salon/séjour/cuisine US XXL de 76m²!!!, hauteur cathédrale de 6M , luminaires designs, meubles sur mesures, accès terrasse et jardin par baies vitrées.

Cuisine équipée , haut de gamme, avec ilot central, plans de travails en granit, plaque induction, hotte, lave-vaisselle,

cave à vin, machine à café intégrée, four, four micro-onde (ensemble électroménager NEFF);

-Un cellier de 4.40m², carrelé, rangements/étagères;

-Une suite parentale de 36m², carrelée, dressing XXL sur mesure, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque XL, WC, VMC, fenêtre.

Chambre avec carrelage imitation parquet au sol, accès terrasse par baie vitrée;

-Une chambre de 12.52m², carrelage imitation parquet au sol;

-Une buanderie de 11.70m², carrelée, chauffage au sol, meuble vasque sur mesure, meubles rangements sur mesure, emplacement machine à laver et sèche linge;

-Un garage de 45.10m², 2voitures (côte à côte), carrelé, porte motorisée, porte accès jardin, BOX recharge pour véhicule électrique.

A l'étage;

-Un dégagement carrelé de 7.54m², ouvert sur salon/séjour, climatisation;

-Une chambre de 12.16m², climatisation;

-Une chambre de 12.22m², climatisation;

-Une mezzanine de 11.85m²,idéal pour espace télévision/jeux, coin lecture, bureau, salle de jeux/détente;

-Une salle de bains de 9.21m², carrelée, douche , baignoire, WC, meuble double vasque miroir, sèche serviette, fenêtre, VMC.

Au sous-sol, sur plu de 165m²!!!, sol béton, déjà cloisonné (pour création de plusieurs espaces), possibilité de créer salle de cinéma, salle de sport/fitness, salle de musiques, espace invité/suite invité, espace cave à vin & dégustation etc...

A l'extérieur, sur un superbe terrain de 14.87ares, vous y découvrez une superbe terrasse carrelée avec piscine chauffée de 8X4X1.5 et son volet motorisé, un Jacuzzi, un pool house avec terrasse couverte, local piscine (pompe+filtre etc...), jardin entièrement engazonné, robot tondeuse, cour en macadam, dalle béton prévue pour terrain de basket.

La Villa est équipée d'une isolation intérieure, de fenêtres doubles vitrages, de BSO et volets motorisés, domotiques, VMC double flux, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau DAIKIN, d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée, d'une alarme, d'une cuve récupération eau de pluie, d'un double drainage et de la fibre internet.

Le bien se situe à 2min de tous les commerces et services (centre commercial, médecins, pharmacies, restaurants, banques, collège etc...), 9Km d'ALTKIRCH, 26Km aéroport Bâle/Mulhouse, 30Km de Bâle (CH), 30Km de Porrentruy (CH), 45min de Delémont (CH).

Magnifique Villa d'architecte ,haut de gamme, prestation XXL, superbes volumes, matériaux premium. Top emplacement, quartier ultra résidentiel. Bien très rare sur le secteur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) (réf. 597252 )

Nom du négociateur : VIC Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant