Villa 4 pièces 287 m²

Maison d'architecte contemporaine au sud de Cahors
Découvrez une maison moderne et lumineuse, alliant design, confort et fonctionnalité.
Construite en 2012, cette propriété d'exception a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et pratique, avec des finitions soignées et des équipements haut de gamme.
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Atouts majeurs :
• Proximité de Cahors : À seulement 20 minutes.
• Construction récente : 2012, avec des matériaux et techniques modernes (chauffage au sol au gaz + climatisation réversible).
• Lumière naturelle : Grandes baies vitrées et ouvertures généreuses pour un intérieur baigné de soleil.
• Accessibilité : Double entrée facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite.
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Intérieur spacieux et fonctionnel :
• Espace de vie ouvert : 103 m² comprenant séjour, salon et cuisine équipée (matériaux haut de gamme, finitions en Corian, baie vitrée à galandage).
• 4 chambres et 3 salles de bains (dont une suite parentale avec douche italienne et dressing de 15 m²).
• Cave à vin dédiée pour les amateurs de grands crus.
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Extérieur et dépendances :
• Patio paysagé : Espace extérieur aménagé, idéal pour la détente.
• Terrasse de rêve : Piscine, espace barbecue et jacuzzi pour profiter des journées ensoleillées.
• Double garage + atelier : Espace de stockage et de bricolage pratique.
• Appartement indépendant : 1 chambre, salle de bains et cuisine, parfait pour invités ou location.
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Équipements écologiques :
• Récupérateur d'eaux usées : Pour une gestion responsable des ressources.
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Emplacement idéal :
• Commerces à pied : Tout est accessible à proximité.
• Accès rapide à l'autoroute : À seulement 5 minutes pour une mobilité optimale.
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Une opportunité rare pour acquérir une maison contemporaine, alliant confort, design et praticité.
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel !

Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France
- Cyril Reis agent basé à GROLEJAC
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- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
26711

Numéro de mandat : 26711

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros