Villa 5 pièces 160 m²

iad France
- Marie-Catherine Prat vous propose: Sublime maison d'architecte à Rennes
- Une pépite rare alliant modernité et confort
Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Rennes au coeur du quartier de la Pommeraie, offrant un cadre de vie familial.
Construite en 1999 et aménagée avec goût, cette demeure de caractère de 160m² sur un terrain de 430m² peut devenir votre prochain nid douillet.

**Des espaces de vie lumineux et fonctionnels**
Au cOEur de cette maison, vous trouverez une pièce de vie et une cuisine tournée vers le jardin et la belle terrasse orientée pour profiter du soleil toute la journée.
La grande terrasse est équipée d'un très grande store, le jardin a été aménagé par un paysager.
Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie inégalée.
Côté chambres, on en compte 3, une au RDC avec sa salle d'eau attenante et deux à l'étage avec des nombreux placards.
Une grande mezzanine à l'étage peut être refermée pour créer une 4ième chambre.
A l'étage, vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées.

**Equipements haut de gamme pour un quotidien facilité**
Dotée de nombreux équipements haut de gamme, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort.
Bénéficiant de la fibre optique, d'une isolation optimale et d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, elle assure une performance énergétique remarquable.
De plus, la maison est équipée d'un système de ventilation mécanique et de dispositifs de sécurité avancés, garantissant une tranquillité d'esprit absolue.
Côté rangement, de nombreux placards, ainsi que des pièces annexes : un double garage, une buanderie et un cellier à proximité de la cuisine.

**Un emplacement idéal pour une qualité de vie incomparable**
Idéalement située à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre une accessibilité optimale à toutes les commodités du quotidien.
Les arrêts de bus, les écoles, les restaurants et les supermarchés se trouvent à quelques pas, offrant un environnement pratique et agréable pour toute la famille.
De plus, le parc du Landry à seulement 80m vous invite à de belles balades en pleine nature.

**Une opportunité rare à saisir**
Cette maison d'architecte à Rennes représente une occasion unique pour les amateurs de belles demeures alliant modernité, confort et élégance.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé de Rennes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1867207

Plus d'information :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON