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Gragnague (31380) - Villa - 5 pièce(s) - 169 m² - Vente - Réf. 992784746445
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Villa 5 pièces 169 m²

place

Gragnague (31380)

725 000 €
AXO L'immobilier Actif immobilier neuf Angers

AXO L'immobilier Actif
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Description

Propriété
Bâtisse de caractère au cœur du village de Bonrepos-Riquet dotée d'un splendide terrain de plus de 4700m², au calme absolu.

Il est possible de détacher 2 parcelles, le PERMIS D''AMENAGER est en cours d'instruction.

Le corps principal de 170m² se compose d'un espace à vivre de 53 m², cheminée insert double face, tomettes, poutres sont au rdv, sa souillarde (buanderie), toilettes, des dépendances pour cave à vin, stock.
Belle hauteur sous plafond (2,7m) !

Aux étages, 4 chambres (parquet), salle d'eau, toilettes.
Le Fenil de plus de 100m² en partie rénové offre des possibilités d'aménagement supplémentaire, ou tout simplement un espace loisir de choix.
Chauffage central par Pompe à chaleur Air/Eau, double vitrage, toiture rénovée, isolation renforcée, four à pain, alarme.

A cela s'ajoute une dépendance formant une habitation complète de plain-pied T2 de 52 m² idéal pour une location touristique, un rapprochement familial, recevoir la famille etc.
Cheminée insert et combles aménageables!

Piscine au sel sous abri et chauffée par pompe à chaleur.

Garage, atelier, pièces annexes

Les plus : Maison très bien entretenue
Grande parcelle avec possibilité de détacher jusqu'à 2 terrains.

Chers confrères, ce bien est ouvert à l'INTER AGENCE

Contactez Isabelle FRAISSE , AXO
- L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002111388) et .
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 34466

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : centre ville, autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Haute-Garonne (31)
Lire la suite

Caractéristiques du bien

  • 5 pièces
  • 169m2 environ
  • 4 chambres
  • Parking / Garage
  • Jardin / Terrain
  • Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau Cheminée
  • Général Chauffage : individuel
  • Extérieur Surface terrain : 4708 m2 Piscine
  • Dépendance Terrasse
  • Annexes Cave
  • Réf. annonce ParuVendu 85002123638
  • Mise à jour 16/02/2026 à 17:56

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
C
Classe Énergie
128 kWh/m² an
info
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an
info

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 580 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 30/08/2023

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
128 kWh/m² an
Émissions
4 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

Qualité de connexion internet à Gragnague (Haute-Garonne 31)

89% Télétravail optimal

Indice de connectivité

83%

Taux d'éligibilité à la fibre

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