Vente Appartement 4 pièces 76 m² Montbeliard (25200)

Exclusivité Propriétés-privées.com !

25200 MONTBÉLIARD CENTRE : Agréable appartement de 76m² habitable, avec superbe terrasse de plus de 28m² à l'abri des regards sur toute la longueur de l'appartement.

Situé au 3ème étage dans une petite copropriété de standing sur 4 niveaux.

Il comprend : Une entrée, un salon séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante équipée et aménagée.

Un dégagement avec un rangement, 3 chambres, une salle d'eau avec meuble vasque, cabine de douche et un WC indépendant.

Pour le compléter, une cave et un garage indépendant et sécurisé.

LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :

- Parfaitement situé au centre de Montbéliard en face de la gare, avec ascenseur et garage,

- Grande terrasse au calme, avec des portes fenêtres pour un accès direct depuis la majorité des pièces,

- Copropriété de standing et récente de 2010,

- Accessibilité PMR ,

- Parfaitement entretenu,

- Bonne classification énergétique, grâce à la chaudière gaz à condensation et les fenêtres à double vitrage.,

- Volets électriques,

- Proche des commerces et des axes autoroutiers.

- Garage complémentaire possible (tarif en supplément)

Mandat exclusif : Prix de vente 164 900 euros, en charges acquéreur 4% du prix du bien hors honoraires soit 6 350 euros - Prix hors honoraires 158 550 euros

Syndic professionnel - Copropriété de 12 lots d'habitations - Pas de procédure en cours -

Charges de copropriété comprenant : Eau, entretien des communs,,ordures ménagères, ascenseur, et assurances de l'immeuble environ 180 euros/mois

Consommation énergétique : C 120kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : C 22CO2/m²/an

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 981 et 1327 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur 2021-2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Agent indépendant pour la SAS www.propriétés-privées.com membre agrée - RCS:838 408 979 Belfort -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 371861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 2160 euros.

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Nom du négociateur : DUCROZ Valérie

Précision localisation : Centre ville

Prix net vendeur : 158550 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.01 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non