Vente Appartement 1 pièce 34 m² Paris 13 (75013)

Grand Studio Vendu Loué – 33,56 m² Loi Carrez + Parking + Cave

Idéal Investissement Locatif – Secteur Porte d'Ivry

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux de 33,56 m² se trouve à un étage élevé avec double ascenseur.

Orienté sud-ouest, il offre une vue très dégagée, sans vis-à-vis.

Détails du Bien :

• Loyer actuel (hors parking) : 900 € charges comprises.

• Loyer potentiel pour le parking : 70 € charges comprises.

• Chauffage et eau chaude collectifs.

Agencement :

• Entrée avec placard intégré.

• Grande pièce principale lumineuse.

• Cuisine séparée, entièrement équipée.

• Salle de bain avec WC.

Prestations Complémentaires :

• Cave saine en sous-sol.

• Place de parking privative au sous-sol.

• Résidence avec gardien et accès sécurisé.

Localisation Premium :

• Au pied du métro Porte d'Ivry (ligne 7 et tramway T3).

• À proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités.

Visite possible 7J/7 – Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main !

Nombre de lots de la copropriété : 1124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3394€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 352 237 - Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel - Réf.884689

Nom du négociateur : WANG Weiming

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1124
Montant moyen des Charges annuelles : 3394 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant