Vente Appartement 3 pièces 69 m² Annemasse (74100)

iad France
- Damien Jaquillard vous propose: T3 – 69 m² – Résidence Nicolas de Staël – Annemasse

En exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 69 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Annemasse.
Idéalement placé, à 10 minutes à pied des transports et à proximité immédiate des commodités, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Description du bien :

L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard, desservant un spacieux séjour lumineux, exposé plein sud, ouvrant sur un double balcon pour profiter pleinement de l'extérieur.
Une cuisine ouverte aménagée complète cet espace.

L'appartement dispose également de deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon communicant.

Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé viennent compléter cet espace.

Atouts supplémentaires :

- Trois balcons.

- Garage fermé en sous-sol.

- Sol refait dans les chambres.

- Résidence sécurisée et bien entretenue.

- Aucune procédure en cours.

Côté finance :

- Charges prévisionnelles mensuelles : 141 €.

Localisation :

- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

- Gare CEVA à quelques minutes.

- Futur arrêt Tram 17 pour Genève accessible rapidement.

Cet appartement, lumineux et bien agencé, conviendra parfaitement à un couple ou une famille recherchant calme et confort à deux pas des commodités.

Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.33€ par mois (soit 1516 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1693738

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 180
Montant moyen des Charges annuelles : 1516 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON