Vente Appartement 4 pièces 100 m² Toulouse (31000)

iad France
- Veronique Ribault Dupla vous propose: EMPLACEMENT RARE
- Bel appartement de 100m2 rue des Potiers à Toulouse (31)

Découvrez ce magnifique appartement ancien traversant (orienté est-ouest), rénové avec goût, situé dans un quartier très recherché de Toulouse.
Niché rue des Potiers, à deux pas de la place Dupuy avec ses commerces et ses terrasses animées, cet emplacement est tout simplement exceptionnel !

Au premier étage d'un immeuble de caractère bien entretenu, ce bien rare vous séduira par son charme intemporel :

Dès l'entrée, le parquet d'origine soigneusement restauré vous accueille chaleureusement.
À l'intérieur, vous serez séduit par un bel espace de 100m2 où tradition et modernité se marient harmonieusement autour de 3 belles chambres dont 2 avec dressing, d'une salle de bain spacieuse avec très grande douche, d'une buanderie, de toilettes séparées et d'une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour, offrant un espace de vie convivial et généreux de 40m2.

Le + : une cave au sous-sol
Possibilité de reprendre le parking à la location.

Transports et commodités :
5 min à pied du métro François Verdier (ligne B et future ligne C).
15 min à pied du Tram Palais de justice.

Carte scolaire :
Lycée Berthelot

Ce bien rare vous offre une vie de quartier vibrante, tout en étant un refuge au calme.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier très prisé de Toulouse !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1579373

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON